ab 69 €/Monat
Die deutsche Geschäftsadresse für Ihr internationales Unternehmen
Wählen Sie eine ladungsfähige deutsche Geschäftsadresse für eine Tochtergesellschaft oder eintragungsfähige Zweigniederlassung. Verwalten Sie Ihre Post online und buchen Sie Arbeitsplätze bei Bedarf.
- Ladungsfähige deutsche Anschrift
- Nachweis über das Nutzungsrecht
- Online aus dem Ausland einrichten

Städte mit verfügbaren Adressen
Anforderungen für den Markteintritt
Kann ein internationales Unternehmen eine Olea-Adresse in Deutschland nutzen?
Ja – für die Rolle als eingetragene Anschrift und Korrespondenzadresse: Ein Olea-Standort kann die inländische Geschäftsanschrift einer deutschen Tochtergesellschaft nach § 8 Abs. 4 GmbHG sein oder die deutsche Anschrift einer nach §§ 13d–13g HGB eingetragenen Zweigniederlassung.
Olea stellt eine echte deutsche Straßenanschrift, den zuverlässigen Empfang amtlicher Korrespondenz und nach der jeweiligen Freigabe im Onboarding die Nutzungsüberlassungserklärung bereit – vorbehaltlich der Anforderungen Ihres Wegs und der jeweiligen Anmeldung. Die Adresse wählt Ihre Rechtsform nicht aus und begründet für sich genommen weder eine deutsche Betriebsstätte noch einen Ort der Geschäftsleitung oder eine steuerliche Ansässigkeit – das richtet sich danach, wie und wo das Unternehmen tatsächlich tätig ist.
Olea stellt die Adresse und die zugehörigen Nachweise bereit. Welcher Weg passt, bestimmen Ihre Beraterinnen und Berater sowie Ihr Notar; über Anmeldung und steuerliche Behandlung entscheiden das jeweilige Register, die Behörde und das Finanzamt.
Verfügbare Adressen ansehenRechtsgrundlagen: §§ 13d–13g HGB · § 4a und § 8 Abs. 4 GmbHG · § 10 HGB · §§ 170–171 ZPO · §§ 10 und 12 AO
Was Ihre Geschäftsadresse leisten muss
- Eine echte deutsche StraßenanschriftEine besetzte Anschrift in einem verfügbaren Partnerbüro – kein Postfach.
- Ein Nachweis Ihres NutzungsrechtsEine Nutzungsüberlassungserklärung, ausgestellt nach der jeweiligen Freigabe und Aktivierung.
- Zuverlässiger Empfang amtlicher KorrespondenzFreigegebene Namen werden im Postablauf des Standorts hinterlegt, und die Korrespondenz wird über Ihren gewählten Postservice bearbeitet, sobald Olea die Aktivierung bestätigt.
Deutsche Geschäftsadresse, Post und Arbeitsplätze in einem Tarif
Jedes virtuelle Büro von Olea umfasst eine ladungsfähige deutsche Geschäftsadresse für die Anmeldung einer Zweigniederlassung oder Tochtergesellschaft und die Postbearbeitung Ihrer Wahl – Arbeitsplätze im gesamten Netzwerk buchen Sie nach Bedarf.
Ladungsfähige Geschäftsadresse
Eine ladungsfähige Adresse an einem echten Büro – für Handelsregister, Gewerbeanmeldung, Finanzamt und Impressum.
GeschäftsadresseOptionen zur Postbearbeitung
Wählen Sie ein digitales Postfach mit 5 Scans pro Monat, die Abholung im Büro oder eine regelmäßige Postweiterleitung.
PostbearbeitungArbeitsplätze, wenn Sie sie brauchen
Buchen Sie Besprechungsräume, Coworking-Plätze und Einzelbüros im gesamten Olea-Netzwerk und zahlen Sie nur für die genutzte Zeit.
Arbeitsplatzbuchung
Finden Sie Ihre Geschäftsadresse
Vergleichen Sie verfügbare Standorte und Preise in ganz Deutschland.
18 verfügbare Standorte
Pariser PlatzBerlin · MitteDigitales PostfachPostabholungPostweiterleitung169 €/Monat144 €/MonatPariser Platz ansehen
TaunusanlageFrankfurt · BahnhofsviertelDigitales PostfachPostabholungPostweiterleitung269 €/Monat229 €/MonatTaunusanlage ansehen
TheresienstraßeMünchen · MaxvorstadtDigitales PostfachPostabholungPostweiterleitung199 €/Monat169 €/MonatTheresienstraße ansehen
Alter WallHamburg · Hamburg-AltstadtDigitales PostfachPostabholungPostweiterleitung179 €/Monat152 €/MonatAlter Wall ansehen
Breite StraßeDüsseldorf · StadtmitteDigitales PostfachPostabholungPostweiterleitung179 €/Monat152 €/MonatBreite Straße ansehen
Leipziger PlatzBerlin · MitteDigitales PostfachPostabholungPostweiterleitung149 €/Monat127 €/MonatLeipziger Platz ansehen
KönigstraßeStuttgart · Stuttgart-MitteDigitales PostfachPostabholungPostweiterleitung149 €/Monat127 €/MonatKönigstraße ansehen
Vahrenwalder StraßeHannover · Brink-HafenDigitales PostfachPostabholungPostweiterleitung159 €/Monat135 €/MonatVahrenwalder Straße ansehen
ColonnadenHamburg · NeustadtDigitales PostfachPostabholungPostweiterleitung159 €/Monat135 €/MonatColonnaden ansehen
Neue Mainzer StraßeFrankfurt · Frankfurt-AltstadtDigitales PostfachPostabholungPostweiterleitung199 €/Monat169 €/MonatNeue Mainzer Straße ansehen
Torstraße 201Berlin · MitteDigitales PostfachPostabholungPostweiterleitung95 €/Monat81 €/MonatTorstraße 201 ansehen
MaximilianstraßeMünchen · Altstadt-LehelDigitales PostfachPostabholungPostweiterleitung299 €/Monat254 €/MonatMaximilianstraße ansehen
TaunustorFrankfurt · InnenstadtDigitales PostfachPostabholungPostweiterleitung239 €/Monat203 €/MonatTaunustor ansehen
AmalienstraßeMünchen · MaxvorstadtDigitales PostfachPostabholungPostweiterleitung100 €/Monat85 €/MonatAmalienstraße ansehen
Erika-Mann-StraßeMünchen · MaxvorstadtDigitales PostfachPostabholung69 €/Monat59 €/MonatErika-Mann-Straße ansehen
Ludwig-Erhard-StraßeHamburg · NeustadtDigitales PostfachPostabholungPostweiterleitung127 €/Monat108 €/MonatLudwig-Erhard-Straße ansehen
KurfürstendammBerlin · CharlottenburgDigitales PostfachPostabholungPostweiterleitung219 €/Monat186 €/MonatKurfürstendamm ansehen
Geschäftsadresse
Ihre Adresse für Anmeldung, Steuern und den Geschäftsalltag
Nutzen Sie Ihre Olea-Adresse für Handelsregister, Gewerbeanmeldung, Finanzamt, Impressum, Geschäftskonten und die tägliche Post.
So funktioniert’s
Adresse einrichten und deutsche Präsenz aufbauen
Klären Sie den Weg mit Ihren Beraterinnen und Beratern, richten Sie die Adresse online ein und schließen Sie die externe Anmeldung ab, die Ihr Unternehmen braucht.
- 1
Weg und Adresse wählen
Klären Sie mit Ihren Beraterinnen und Beratern, ob Sie eine Zweigniederlassung eintragen lassen, eine Tochtergesellschaft gründen oder ein anderes Modell nutzen, vergleichen Sie dann die verfügbaren Olea-Standorte und buchen Sie die passende Adresse.
- 2
Einrichtung abschließen und Adressnachweis erhalten
Machen Sie die Angaben zu Muttergesellschaft, Beteiligungsverhältnissen und beabsichtigter Nutzung, die Olea anfordert. Nach der jeweiligen Freigabe und Aktivierung stellt Olea das freigegebene Adressdokument bereit.
- 3
Anmeldung abschließen und deutsche Post verwalten
Ihre Beraterinnen und Berater, Ihr Notar und die zuständigen Behörden schließen die Schritte für Zweigniederlassung oder Tochtergesellschaft ab. Sobald Olea die Aktivierung für die freigegebene Einheit bestätigt, nutzen Sie Ihren gewählten Postservice und verwalten die deutsche Korrespondenz aus dem Ausland.
Postbearbeitung
Wählen Sie, wie wir Ihre Post bearbeiten
Lassen Sie Ihre Post in ein digitales Postfach scannen, zur Abholung bereitlegen oder regelmäßig weiterleiten. Welche Optionen verfügbar sind, hängt vom Standort ab.
Postabholung
Post persönlich an Ihrem Standort abholen.
- Während der Geschäftszeiten verfügbar
- Sie behalten Ihre Originaldokumente
- Benachrichtigung, sobald Post zur Abholung bereitliegt
Digitales Postfach
EmpfohlenWöchentlich in Ihr Online-Postfach gescannt.
- 5 Scans pro Monat
- Durchsuchbares Online-Postarchiv
- Kostenlose 30-Tage-Aufbewahrung und Vernichtung
- 10 archivierte Originale insgesamt inklusive
- Originale nach dem Scannen weiterleiten
Arbeitsplatzbuchung
Buchen Sie Arbeitsplätze, wenn Sie sie brauchen
Empfangen Sie Kunden, arbeiten Sie tageweise vor Ort oder geben Sie Ihrem Team eine Basis auf Zeit – an teilnehmenden Standorten, buchbar und abgerechnet nach Nutzung.

MaximilianstraßeAltstadt-Lehel, München Besprechungsräume
Führen Sie Kundentermine, Vorstellungsgespräche, Vorstandssitzungen oder Workshops in professionellem Rahmen.

Vahrenwalder StraßeBrink-Hafen, Hannover Coworking-Plätze
Arbeiten Sie tageweise in teilnehmenden Büros, ohne sich an feste Flächen zu binden.

Alter WallHamburg-Altstadt, Hamburg Einzelbüros
Buchen Sie einen eigenen Raum für konzentriertes Arbeiten oder ein kleines Team – je nach Verfügbarkeit am Standort.
Preise
Ein Produkt, Preis je nach Adresse
Jeder Standort beinhaltet denselben Kern-Service des virtuellen Büros. Ihr Preis hängt von der gewählten Adresse, Postoption und Abrechnungsperiode ab.
Was Sie zahlen
- Virtuelles Büro
- 69 € – 299 €/Monat59 € – 254 €/Monatjährlich abgerechnet
- Postbearbeitung(eine Option wählen)
- Digitales Postfach
- Inklusive
- Postabholung
- Inklusive
- Postweiterleitung (monatlich, wöchentlich, täglich)
- 10 € – 70 €/Monat9 € – 60 €/Monat zzgl. Porto
- Häufige Zusatzleistungen
- Weitere Scans
- 0,79 € pro Brief
- Gescannte Originale weiterleiten
- 1 € pro Brief zzgl. Porto
- Einschreiben weiterleiten
- 7,50 € pro Sendung
- Besprechungsräume
- ab 20 €/Stunde
- Was Sie nie zahlen
- Einrichtungsgebühr
- Keine
- Kaution
- Keine
Markteintritt in Deutschland mit Zweigniederlassung oder Tochtergesellschaft
Erfahren Sie, welche Wege nach Deutschland führen, wofür die Adresse trägt und wo die tatsächlichen Verhältnisse – nicht die Adresse – über Steuern und Anmeldungen entscheiden.
Am Anfang steht das Betriebsmodell
Die Adresse unterstützt den Weg, den Sie wählen; sie schafft ihn nicht. Die wichtigsten Möglichkeiten sind eine im Handelsregister eingetragene selbstständige Zweigniederlassung, eine eigene deutsche Tochtergesellschaft wie eine GmbH oder UG oder eine deutsche Tätigkeit, die eine steuerliche Betriebsstätte begründet, ohne dass eine Zweigniederlassung eingetragen wird. Je nach tatsächlicher Tätigkeit in Deutschland können auch eine unselbstständige Zweigstelle oder ein Weg über die reine Gewerbeanmeldung in Betracht kommen.
Welcher Weg passt, hängt von Haftung, Steuern, Governance, der Tätigkeit selbst und der geplanten Dauer der deutschen Präsenz ab. Das sind Fragen für deutsche Rechts- und Steuerberater. Olea stellt die Adresse für die Wege bereit, die eine deutsche eingetragene Anschrift oder Korrespondenzadresse brauchen, und empfiehlt keine Struktur.
Selbstständige Zweigniederlassung
Eine selbstständige Zweigniederlassung bleibt Teil der ausländischen Muttergesellschaft und wird keine eigene Gesellschaft. Eine eintragungsfähige Zweigniederlassung wird nach den für ihre Muttergesellschaft geltenden Regeln ins Handelsregister eingetragen und braucht eine deutsche Anschrift, unter der sie erreichbar ist. Olea kann diese Rolle als eingetragene und ladungsfähige Anschrift übernehmen und die zugehörigen Nachweise liefern. Verantwortlich für die Zweigniederlassung bleibt die Muttergesellschaft; über die Anmeldung und ihr Ergebnis entscheiden Notar und Registergericht.
Die eingetragene Anschrift der Zweigniederlassung ist nicht automatisch der steuerliche Ort der Tätigkeit. Beschäftigte, Vertreter oder Räume anderswo in Deutschland können bestimmen, wo eine Betriebsstätte liegt und welches Finanzamt zuständig ist – unabhängig davon, welche Anschrift im Registereintrag steht. Der Satzungssitz der Muttergesellschaft bleibt davon ohnehin unberührt.
Deutsche Tochtergesellschaft
Eine Tochtergesellschaft als GmbH oder UG ist eine eigene deutsche Gesellschaft. Satzung, notarielle Gründung, Kapital, Anmeldung und steuerliche Registrierungen liegen außerhalb von Olea und werden von Gründern, Muttergesellschaft und deren Beratern erledigt. Olea kann die nach § 8 Abs. 4 GmbHG erforderliche inländische Geschäftsanschrift und die zugehörigen Nachweise bereitstellen.
Da die Gesellschaft zu dem Zeitpunkt, an dem der Adressnachweis gebraucht wird, unter Umständen noch nicht existiert, werden bei der Einrichtung zunächst die vertragschließende Gründerin oder die Muttergesellschaft und der vorgesehene Firmenname erfasst; nach der Eintragung werden die Daten aktualisiert. Diese Zweistufigkeit ist der Grund, warum der Ablauf oben Adressdokument und vollständige Aktivierung trennt.
Betriebsstätte und abhängige Tätigkeit
Eine steuerliche Betriebsstätte entsteht durch die tatsächlichen Verhältnisse – Räume, Tätigkeit oder bestimmte Vertreterkonstellationen – nach §§ 10 und 12 AO. Sie wird nicht durch die Wahl einer Korrespondenzanschrift begründet, verlagert oder beseitigt. Findet die deutsche Tätigkeit im Homeoffice einer Beschäftigten, in einem Lager, beim Kunden oder in anderen Räumen statt, können Ihre Beraterinnen und Berater zu dem Ergebnis kommen, dass die steuerliche oder gewerberechtliche Anmeldung diesem Ort folgen muss; eine Olea-Adresse ersetzt das nicht.
Umgekehrt gilt dasselbe. Ein Unternehmen kann eine deutsche eingetragene Anschrift führen, während seine Leitung im Ausland sitzt; der Ort der Geschäftsleitung richtet sich danach, wo das Unternehmen tatsächlich geleitet wird, und nicht nach der Anschrift im Registereintrag.
Verantwortlichkeiten und Unterlagen
- Olea stellt die verfügbare Adresse, die Nutzungsüberlassungserklärung nach dem jeweiligen Schritt, die Einrichtung des Postempfangs für freigegebene Namen, das digitale Postfach und die Möglichkeit für aktive Kunden bereit, Arbeitsplätze gesondert zu buchen und zu bezahlen
- Sie liefern zutreffende Angaben zu Muttergesellschaft, Geschäftsführung, Beteiligungsverhältnissen, Tätigkeit und beabsichtigter Nutzung sowie weitere Nachweise, die in der Prüfung angefordert werden
- Ihre Beraterinnen und Berater wählen die Struktur und bereiten die Unterlagen vor; der Notar beurkundet und reicht die Anmeldung ein
- Register, Gewerbeamt, Finanzamt, Banken und Plattformen entscheiden jeweils selbst
Der maßgebliche Adressnachweis ist die Nutzungsüberlassungserklärung. Bei einer Zweigniederlassung existiert die ausländische Muttergesellschaft bereits vor der Anmeldung, der endgültige Name der Zweigniederlassung muss aber zum eingetragenen Datensatz passen. Bei einer neuen Tochtergesellschaft kann der Nachweis vor der Gründung nötig sein, während die vollständige Prüfung der Gesellschaft deren Eintragungsunterlagen voraussetzt. Wann Freigabe und Aktivierung erfolgen, ergibt sich aus dem freigegebenen Ablauf und nicht aus der hier beschriebenen Reihenfolge.
Nach der Eintragung
Sobald Olea die Aktivierung bestätigt, kann der freigegebene Gesellschafts- oder Zweigniederlassungsname zulässige Geschäftsbriefe über den gewählten Ablauf zur Postbearbeitung empfangen. Gewerbeanmeldung, steuerliche Erfassung, Umsatzsteuer, Erlaubnisse, Bankverbindungen und die Aufnahme bei Plattformen bleiben eigenständige Verfahren, die die jeweilige Behörde oder der jeweilige Anbieter steuert – jedes mit eigenem Zeitplan.
Wenn Sie die Adresse gegenüber einer Behörde, einer Bank oder einem Vertragspartner beschreiben, bezeichnen Sie sie als eingetragene Anschrift oder Korrespondenzanschrift der deutschen Zweigniederlassung oder Gesellschaft. Sie ist weder die Betriebsstätte noch der Ort der Geschäftsleitung oder der steuerliche Sitz; sie so zu bezeichnen, gibt den Service falsch wieder.
Ein einfacherer Weg, Ihr Unternehmen in Deutschland aufzubauen
Eine Geschäftsadresse ist einer der ersten Schritte, wenn Sie in Deutschland gründen oder expandieren. Doch Standorte lassen sich schwer vergleichen, die Preise sind oft unklar und die Einrichtung hängt weiterhin an Telefonaten, Anfragen und Papierkram.
Wir haben Olea gegründet, um das einfacher zu machen. Wählen Sie eine Adresse in einem handverlesenen Büro, sehen Sie den Preis vorab und richten Sie alles online ein.
Danach verwalten Sie Ihre Post und buchen Arbeitsplätze, wenn Sie sie brauchen – ohne für ein Büro zu zahlen, das Sie nicht nutzen.
Echte Büros, mehr Auswahl
Wählen Sie aus betreuten Büros und Coworking-Spaces in ganz Deutschland, statt auf einen Betreiber oder eine Poststelle festgelegt zu sein.
Auf deutsche Anforderungen ausgerichtet
Nutzen Sie Ihre Adresse für die Anmeldung Ihres Unternehmens, die Korrespondenz mit dem Finanzamt, Ihr Impressum und den geschäftlichen Alltag – mit den passenden Nachweisen zur Adresse.
Online gebucht und verwaltet
Vergleichen Sie Standorte und Preise, schließen Sie die Verifizierung ab und verwalten Sie Ihre Adresse – ohne Besichtigung, Verkaufsgespräch oder festen Bürovertrag.
Häufig gestellte Fragen
Ja, für die Rolle als eingetragene Anschrift und Korrespondenzadresse. Ein Olea-Standort kann eine eingetragene deutsche Zweigniederlassung oder eine deutsche Tochtergesellschaft mit einer echten deutschen Straßenanschrift und freigegebenen Nachweisen unterstützen. Welche Anmeldung genau nötig ist, hängt von der gewählten Struktur ab, und die Entscheidung nach außen trifft der jeweilige Notar, das Register oder die Behörde.
Das hängt von Haftung, Steuern, Governance, Tätigkeit und langfristigen Plänen ab. Eine Zweigniederlassung bleibt Teil der ausländischen Muttergesellschaft; eine GmbH oder UG ist eine eigene deutsche Gesellschaft. Olea stellt die Adresse für beide Wege bereit, empfiehlt die Struktur aber nicht. Klären Sie sie mit deutschen Rechts- und Steuerberatern.
Olea kann die Rolle als deutsche eingetragene und ladungsfähige Anschrift für eine nach §§ 13d–13g HGB eingetragene selbstständige Zweigniederlassung übernehmen – vorbehaltlich der Anmeldung und Ihrer tatsächlichen Verhältnisse. Olea stellt Adresse und Nachweise bereit; über die Anmeldung entscheiden Notar und Handelsregister. Tätigkeit an anderen Orten in Deutschland kann eigene steuerliche oder gewerberechtliche Folgen haben.
Ja. Eine GmbH oder UG muss nach § 8 Abs. 4 GmbHG eine inländische Geschäftsanschrift angeben, und Olea kann diese Adresse und den zugehörigen Nachweis bereitstellen. Die Gründung erledigen die Gründer oder die Muttergesellschaft mit ihren Beratern und dem Notar; das Handelsregister prüft die Anmeldung.
Nein, für sich genommen nicht. Betriebsstätte, Ort der Geschäftsleitung und steuerliche Ansässigkeit hängen davon ab, wo Räume, Tätigkeit, Menschen und Leitung tatsächlich sind, und werden von den Finanzbehörden anhand dieser Verhältnisse beurteilt. Eine Korrespondenzanschrift kann sie nicht verlagern.
Den Kauf der Adresse und das Onboarding bei Olea können Sie online abschließen. Die externen Schritte können einen deutschen Notar, beglaubigte oder übersetzte Unterlagen, Apostillen, Behörden, Banken oder andere Anbieter einbeziehen. Was davon aus der Ferne möglich ist, hängt von Ihrem Weg und der zuständigen Berufsträgerin oder dem zuständigen Berufsträger ab – klären Sie es mit Ihrem Notar oder Berater.
Der maßgebliche Nachweis ist die Nutzungsüberlassungserklärung, ausgestellt nach der jeweiligen Freigabe und Aktivierung. Eine Stripe-Rechnung oder ein Beleg kann sie begleiten, wenn ein Zahlungsnachweis verlangt wird. Sie belegt Ihr Recht zur Nutzung der Adresse; das Ergebnis einer Anmeldung sichert sie nicht zu.
Die reguläre Postbearbeitung beginnt, sobald Olea die Aktivierung für den freigegebenen Gesellschafts- oder Zweigniederlassungsnamen bestätigt und die Einrichtung am Standort abgeschlossen ist. Ein digitales Postfach ist an jedem Standort verfügbar; Postabholung und regelmäßige Postweiterleitung hängen vom Standort ab und werden vor dem Kauf ausgewiesen.
Eine Weiterleitung ins Ausland ist möglich, sofern Standort, Sendung und Dienstleister sie zulassen. Es fallen Gebühren und Porto an; Laufzeit, zollrechtliche Behandlung und Beschränkungen im Zielland hängen von Land und Sendung ab. Einschreiben können zusätzlich zu jeder Hauptoption weitergeleitet werden.
Ja, als gemeldete Korrespondenzanschrift für die steuerliche Erfassung und die laufende Finanzamtspost. Ob eine deutsche umsatzsteuerliche Registrierung erforderlich ist, welches Finanzamt zuständig ist und ob die deutsche Präsenz eine Betriebsstätte oder einen Ort der Geschäftsleitung begründet, hängt von der tatsächlichen Tätigkeit und Struktur des Unternehmens ab. Fragen Sie einen deutschen Steuerberater, wenn das unklar ist.
Die Adresse kann die Aufnahme unterstützen und nach der Aktivierung zugesandte Verifizierungsschreiben empfangen. Jeder Anbieter wendet eigene Regeln zu Land, Beteiligungsverhältnissen, Risiko und Anschrift an, und eine ausländische Muttergesellschaft oder ausländische Beteiligungen können weitere Prüfungen auslösen; eine Freigabe ist daher nicht zugesichert.
Der aktuelle Preis im verfügbaren Netzwerk wird dynamisch auf dieser Seite angezeigt und hängt von der Adresse ab. Jeder Standort umfasst denselben Kern-Service des virtuellen Büros, das digitale Postfach inklusive. Bei jährlicher Zahlung sparen Sie 15 %; der Jahresbetrag wird im Voraus abgerechnet. Kostenpflichtige Postoptionen, Arbeitsplätze und nutzungsabhängige Zusatzleistungen werden gesondert berechnet.
Noch unschlüssig, wie Sie nach Deutschland kommen?
Sagen Sie uns, welchen Weg Sie erwägen – wir erklären Ihnen die Schritte zu Adresse, Dokument und Postservice, die Olea steuert.














