# Virtuelles Büro in Berlin: 10 Anbieter im Vergleich (2026)

> **Olea** ist in diesem Vergleich der einzige Anbieter mit handelsregistertauglichen Geschäftsadressen in Mitte, am Potsdamer Platz, am Brandenburger Tor und am Kurfürstendamm – alle online buchbar, ohne Einrichtungsgebühr, Kaution oder Mindestlaufzeit, für 69 € bis 219 €/Monat. **Virtualofficeberlin.de** ist mit 35 €/Monat am günstigsten, **Teeberg** scannt jeden Brief am Tag des Eingangs für 79 €/Monat und **Office Club** enthält Arbeitsplatz-Tage und Stunden im Besprechungsraum. **Regus** hat das größte Netzwerk, für die Eintragung einer Firma brauchen Sie dort aber ein Einzelbüro.

## Welches virtuelle Büro in Berlin passt zu Ihnen?

Welches virtuelle Büro in Berlin Sie wählen, hängt von der Adresse, der Postbearbeitung, dem Arbeitsplatz und dem Vertrag ab, die Sie brauchen. Unsere Empfehlungen:

- **Beste flexible Option in Mitte:** [Olea in der Zehdenicker Straße](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-zehdenicker-strasse) (69 €/Monat), mit Online-Einrichtung, digitalem Postfach und ohne Einrichtungsgebühr, Kaution oder Mindestlaufzeit.
- **Beste Adresse mit vollem Postservice in Mitte:** [Olea in der Torstraße 201](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-torstrasse-201) (95 €/Monat), mit kostenloser Postabholung, regelmäßiger Weiterleitung ab 10 €/Monat und buchbaren Arbeitsplätzen.
- **Beste günstige handelsregistertaugliche Option:** Virtualofficeberlin.de in der Kolonnenstraße 8 in Schöneberg (35 €/Monat), wahlweise mit wöchentlicher Weiterleitung oder digitalem Postfach, bei drei Monaten Mindestlaufzeit.
- **Am besten für tägliche Scans:** Teeberg in der Kollwitzstraße 76 in Prenzlauer Berg (79 €/Monat) – jeder Brief wird am Tag des Eingangs gescannt und per E-Mail geschickt.
- **Am besten für den Potsdamer Platz und Kundentermine:** [Olea am Leipziger Platz](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-leipziger-platz) (149 €/Monat), mit Besprechungs- und Konferenzräumen im Gebäude, stundenweise buchbar.
- **Beste Adresse am Brandenburger Tor:** [Olea am Pariser Platz](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-pariser-platz) (169 €/Monat), mit Besprechungsräumen im Gebäude, online gekauft, ohne Einrichtungsgebühr, Kaution oder Mindestlaufzeit.
- **Beste bekannte Adresse in der City West:** [Olea am Kurfürstendamm](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-kurfuerstendamm) (219 €/Monat), im UPPER WEST am Zoologischen Garten, mit Besprechungsräumen für bis zu 16 Personen und Coworking-Plätzen.
- **Am besten mit Coworking inklusive:** Office Club in der Pappelallee 78/79 (199 €/Monat bei der kürzesten veröffentlichten Laufzeit), mit einem Arbeitsplatz-Tag und vier Stunden Besprechungsraum pro Monat.
- **Beste günstige Adresse mit Coworking-Option:** Tuesday Coworking, ab 49 €/Monat in der Belziger Straße oder an der Bundesallee; die Pflügerstraße gibt es mit Coworking-Mitgliedschaft.

Im Folgenden stellen wir zuerst die wichtigsten Berliner Bezirke vor und für wen sie sich eignen, danach vergleichen wir alle Anbieter nebeneinander nach Preis, Vertrag, Postbearbeitung und Arbeitsplatz. Punkte vergeben wir hier nicht – bundesweite Bewertungen, unsere Methode und die Kosten im ersten Jahr finden Sie im [Deutschland-Vergleich](https://oleaoffice.com/de/ratgeber/virtuelles-buero-vergleich).

## Welcher Teil Berlins passt zu Ihnen?

Ihre Adresse steht auf Rechnungen, Verträgen, Ihrer Website und im _Handelsregister_ – wo sie in Berlin liegt, sagt also etwas über Ihr Unternehmen. **Mitte** reicht von Torstraße und Rosenthaler Platz, dem Herzen der Berliner Startup-Szene, bis zu den bekannten Plätzen am Potsdamer Platz und am Brandenburger Tor. **Charlottenburg** rund um den Kurfürstendamm ist die etablierte Geschäftsadresse im Berliner Westen. **Prenzlauer Berg**, direkt nördlich von Mitte, passt zu Gründern, die eine Adresse im Kiez nahe der Innenstadt suchen, und in **Schöneberg und Wilmersdorf**, südwestlich der Innenstadt, liegen die niedrigsten veröffentlichten Preise. Weitere Bezirke behandelt der letzte Teil dieses Abschnitts.

### Mitte: von Startup-Adressen bis zu den bekannten Plätzen

**Rund um Torstraße und Rosenthaler Platz** sind Sie mitten in der Berliner Startup-Szene, mit einer zentralen Adresse zu einem niedrigeren Preis als an den bekannten Plätzen – deshalb wählen Startups und digitale Unternehmen diese Lage. Die **[Zehdenicker Straße 1](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-zehdenicker-strasse)** ist mit 69 €/Monat die günstigste Berliner Adresse von Olea. Die Post wird digital bearbeitet: Briefe werden in Ihr Online-Postfach gescannt, und jedes Original lässt sich für 1 € plus Porto weiterleiten, eine persönliche Abholung gibt es aber nicht. Coworking-Plätze sind dort leicht zu buchen, Besprechungsräume sind knapp. Die **[Torstraße 201](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-torstrasse-201)** bietet für 95 €/Monat zusätzlich kostenlose Postabholung, regelmäßige Weiterleitung ab 10 €/Monat sowie buchbare Besprechungsräume und Einzelbüros – die bessere Wahl, wenn Sie Post abholen oder Kunden an Ihrer Adresse treffen möchten.

**Am Potsdamer Platz** erhalten Sie eine repräsentative Geschäftsadresse in der neuen Mitte Berlins – passend für etablierte Unternehmen und Berater, die Kunden persönlich treffen. Der **[Leipziger Platz 15](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-leipziger-platz)** von Olea hat Besprechungs- und Konferenzräume im Gebäude, für 149 €/Monat mit kostenloser Postabholung und regelmäßiger Weiterleitung ab 10 €/Monat. Räume buchen Sie stundenweise über Ihr Olea-Konto; das Abonnement reserviert keinen Raum für Sie, buchen Sie also rechtzeitig vor Kundenterminen.

**Am Brandenburger Tor und Unter den Linden** zählt vor allem die Adresse selbst. Sie passt zu Unternehmen, deren Auftritt von einer Adresse an einem Wahrzeichen profitiert, etwa internationalen Firmen, die eine Präsenz in Deutschland aufbauen. Der **[Pariser Platz 6A](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-pariser-platz)** von Olea kostet 169 €/Monat, online gekauft, ohne Kaution und ohne Mindestlaufzeit, mit Besprechungsräumen und Einzelbüros im Gebäude. Ganz in der Nähe liegen der Römische Hof von Satellite Office in der Straße **Unter den Linden 10** und die Kaiserliche Postdirektion in der **Französischen Straße 12**, jeweils für 179 €/Monat, gekauft per Anfrage mit Einrichtungsgebühr und Kaution. Eine Adresse an einem Wahrzeichen verändert den Auftritt Ihres Unternehmens, nicht die Anforderungen des Registers: Jede Adresse muss dieselben Voraussetzungen für die Eintragung erfüllen.

### Charlottenburg: Kurfürstendamm und City West

**Charlottenburg** passt zu Unternehmen, deren Kunden, Partner oder eigene Wege sich auf den Berliner Westen konzentrieren, und zu Firmen, die den traditionsreichen Namen Kurfürstendamm im Briefkopf möchten. Die Gebäude liegen an ganz unterschiedlichen Stellen einer langen Straße – vergleichen Sie deshalb die genaue Adresse, nicht nur den Straßennamen. Der **[Kurfürstendamm 11](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-kurfuerstendamm)** von Olea liegt im Hochhaus UPPER WEST am Zoologischen Garten, für 219 €/Monat mit kostenloser Postabholung und regelmäßiger Weiterleitung; im Gebäude gibt es Besprechungsräume für bis zu 16 Personen, Coworking-Plätze und Einzelbüros. KUD15 Gloria von Satellite Office am **Kurfürstendamm 15** liegt ganz in der Nähe, das Haus Cumberland am **Kurfürstendamm 194** weiter westlich.

### Prenzlauer Berg: eine Adresse im Kiez nahe der Innenstadt

**Prenzlauer Berg** passt zu Freiberuflern und kleinen Unternehmen, die eine Adresse im Kiez direkt nördlich von Mitte möchten, vor allem wenn sie in der Nähe wohnen oder arbeiten. Teeberg in der **Kollwitzstraße 76** ist die Wahl, wenn Ihre Post für Sie erledigt werden soll: Jeder Brief wird am Tag des Eingangs gescannt und per E-Mail geschickt, für 79 €/Monat ohne Mindestlaufzeit bei monatlicher Abrechnung. Office Club in der **Pappelallee 78/79** ist die Wahl, wenn Sie dort arbeiten möchten: Das handelsregistertaugliche Paket kostet 199 €/Monat bei drei Monaten oder 169 €/Monat bei zwölf Monaten und enthält pro Monat einen Coworking-Tag und vier Stunden im Besprechungsraum; weitere Tage kosten 19 €.

### Schöneberg und Wilmersdorf: die niedrigsten veröffentlichten Preise

**Schöneberg und Wilmersdorf** passen zu Einzelunternehmern und jungen Firmen, für die der Preis wichtiger ist als eine zentrale oder repräsentative Lage. Die beiden niedrigsten veröffentlichten Preise für eine handelsregistertaugliche Berliner Adresse liegen hier. Virtualofficeberlin.de in der **Kolonnenstraße 8** in Schöneberg kostet 35 €/Monat bei drei Monaten Laufzeit (30 € bei jährlicher Abrechnung), wahlweise mit wöchentlicher Weiterleitung per Post (Pro) oder mit Portal und fünf Scans pro Monat (Digital), aber ohne persönliche Abholung. Tuesday Coworking bietet Adressen in der **Belziger Straße 69–71** und an der **Bundesallee 187** ab 49 €/Monat an; dieser Tarif Basic bewahrt die Post zur Abholung auf, Scans gibt es ab 69 €/Monat.

### Weitere Bezirke und Adressen am Flughafen

Sitzt Ihr Team anderswo in Berlin – etwa in Friedrichshain, Kreuzberg oder Neukölln – und soll die Adresse in der Nähe liegen, kommen vor allem Coworking-Netzwerke infrage. Regus, wie Spaces und HQ Teil von IWG, hat das größte Arbeitsplatz-Netzwerk in Berlin; für die Eintragung einer Firma an einem IWG-Center ist aber ein Einzelbüro statt eines Virtual-Office-Tarifs nötig, bepreist je Center. In Neukölln gibt es die Adresse von Tuesday Coworking in der **Pflügerstraße 18** mit Coworking-Mitgliedschaft. Prüfen Sie bei einer „Flughafen“-Adresse die Gemeinde: Der Flughafen BER liegt in Schönefeld in Brandenburg, nicht in der Stadt Berlin – damit sind Registergericht und _Gewerbeamt_ andere.

## Die Berliner Anbieter im Vergleich

Die Tabelle stellt alle Anbieter nebeneinander, mit einer Zeile pro Adresse oder pro Gruppe von Adressen zum selben Preis. Jeder Preis gilt für das Paket, mit dem Sie eine Firma eintragen können; die Spalten Post und Arbeitsplatzzugang zeigen, was dieses Paket enthält und was Sie separat buchen. Wo ein Anbieter kein solches Paket hat oder den Preis nicht veröffentlicht, ist das vermerkt.

| Anbieter und Adresse | Lage | Preis für die Eintragung | Eintragung | Laufzeit | Post | Arbeitsplatzzugang | Online buchbar |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Olea, [Zehdenicker Straße 1](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-zehdenicker-strasse) | Mitte / Rosenthaler Platz | 69 € | Handelsregistertauglich | Monatlich; keine Einrichtungsgebühr oder Kaution | Digitales Postfach mit wöchentlichem Scan, 5 Scans pro Monat; keine Abholung oder regelmäßige Weiterleitung | Separat buchbar: Coworking-Plätze; wenige Besprechungsräume | Online buchbar |
| Olea, [Torstraße 201](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-torstrasse-201) | Mitte | 95 € | Handelsregistertauglich | Monatlich; keine Einrichtungsgebühr oder Kaution | Digitales Postfach mit wöchentlichem Scan, 5 Scans pro Monat; kostenlose Abholung; regelmäßige Weiterleitung ab 10 €/Monat | Separat buchbar: Besprechungsräume und Büros | Online buchbar |
| Olea, [Leipziger Platz 15](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-leipziger-platz) | Mitte / Potsdamer Platz | 149 € | Handelsregistertauglich | Monatlich; keine Einrichtungsgebühr oder Kaution | Digitales Postfach mit wöchentlichem Scan, 5 Scans pro Monat; kostenlose Abholung; regelmäßige Weiterleitung ab 10 €/Monat | Separat buchbar: Besprechungs- und Konferenzräume im Gebäude | Online buchbar |
| Olea, [Pariser Platz 6A](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-pariser-platz) | Mitte / Brandenburger Tor | 169 € | Handelsregistertauglich | Monatlich; keine Einrichtungsgebühr oder Kaution | Digitales Postfach mit wöchentlichem Scan, 5 Scans pro Monat; kostenlose Abholung; regelmäßige Weiterleitung ab 10 €/Monat | Separat buchbar: Besprechungsräume und Einzelbüros im Gebäude | Online buchbar |
| Olea, [Kurfürstendamm 11](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-kurfuerstendamm) | Charlottenburg / City West | 219 € | Handelsregistertauglich | Monatlich; keine Einrichtungsgebühr oder Kaution | Digitales Postfach mit wöchentlichem Scan, 5 Scans pro Monat; kostenlose Abholung; regelmäßige Weiterleitung ab 10 €/Monat | Separat buchbar: Besprechungsräume für bis zu 16 Personen, Coworking-Plätze und Einzelbüros | Online buchbar |
| Teeberg, Kollwitzstraße 76 | Prenzlauer Berg | 79 € | Handelsregistertauglich | Monatlich, ohne Mindestlaufzeit; keine Einrichtungsgebühr oder Kaution | Unbegrenzte tägliche Scans per E-Mail; Weiterleitung 10 € + Porto | Separat buchbar: Auf Anfrage | Online buchbar |
| Virtualofficeberlin.de, Kolonnenstraße 8 | Schöneberg | 35 € | Handelsregistertauglich | 3 Monate; keine Einrichtungsgebühr | Pro: wöchentliche Weiterleitung. Digital: Portal und 5 Scans pro Monat. Keine Abholung | Keiner | Online buchbar |
| Tuesday Coworking, Belziger Straße 69–71; Bundesallee 187 | Schöneberg / Wilmersdorf | Ab 49 € | Handelsregistertauglich | Basic und Pro: 1 Kalendermonat; Deluxe: 1 Jahr | Basic: Benachrichtigung und Abholung. Pro: Scan per E-Mail. Deluxe: Weiterleitung | Separat buchbar: Coworking-Mitgliedschaft separat | Online buchbar |
| Tuesday Coworking, Pflügerstraße 18 | Neukölln | Ab 29 € plus Mitgliedschaft | Handelsregistertauglich | Mitgliedschaft nötig; Laufzeit je nach Tarif | Abholung, Scan oder Weiterleitung je nach Tarif | Separat buchbar: Coworking-Mitgliedschaft nötig | Online buchbar |
| Octavus, Leipziger Platz 15 | Mitte / Potsdamer Platz | 149 € | Handelsregistertauglich | Laufzeit, Einrichtungsgebühr und Kaution nicht veröffentlicht | Scans in allen Tarifen; Weiterleitung ab Advanced | Separat buchbar: Räume; 4 Raumstunden nur bei Premium inklusive | Auf Anfrage |
| Office Club, Pappelallee 78/79 | Prenzlauer Berg | 199 € | Handelsregistertauglich | 3, 6 oder 12 Monate; 49 € Einrichtung; keine Kaution | Abholung kostenlos; Scan und Weiterleitung gegen Aufpreis | Inklusive: 1 Flex-Desk-Tag und 4 Raumstunden pro Monat | Online buchbar |
| Satellite Office, Unter den Linden 10; Französische Straße 12 | Mitte | 179 € | Handelsregistertauglich | Monatlich; 99 € Einrichtung; 537 € Kaution | Empfang mit Personal; Scans 39 €/Monat; Weiterleitung auf Anfrage | Separat buchbar: Lounge und Räume in jedem Gebäude | Auf Anfrage |
| Satellite Office, Kurfürstendamm 15; Kurfürstendamm 194 | Charlottenburg / City West | 179 € | Handelsregistertauglich | Monatlich; 99 € Einrichtung; 537 € Kaution | Empfang mit Personal; Scans 39 €/Monat; Weiterleitung auf Anfrage | Separat buchbar: Lounge und Räume in jedem Gebäude | Auf Anfrage |
| CONTORA, Palais am Pariser Platz, Pariser Platz 6A | Mitte / Brandenburger Tor | 169 € | Handelsregistertauglich | Monatlich möglich; 507 € Kaution | Aufbewahren, scannen oder weiterleiten; betreuter Service 79 €/Monat | Separat buchbar: Räume und Concierge | Auf Anfrage |
| CONTORA, UPPER WEST, Kurfürstendamm 11 | Charlottenburg / City West | 219 € | Handelsregistertauglich | Monatlich möglich; 657 € Kaution | Aufbewahren, scannen oder weiterleiten; betreuter Service 79 €/Monat | Separat buchbar: Räume und Concierge | Auf Anfrage |
| Clevver, Berliner Adresse wird bei der Buchung mitgeteilt | Berlin; Straße bei der Einrichtung | 79,95 € | Handelsregistertauglich | 3 Monate, im Voraus; Kaution von drei Monatsgebühren; keine Einrichtungsgebühr | Digitales Postfach; 20 eingehende Sendungen pro Monat | Keiner | Online buchbar |
| Regus (IWG), Mehrere Berliner Center | Ganz Berlin | Auf Anfrage | Einzelbüro erforderlich | Auf Anfrage | Je nach Vereinbarung für das Einzelbüro | Im Netzwerk buchbar: Größtes Berliner Arbeitsplatz-Netzwerk | Auf Anfrage |

Monatspreise ohne Umsatzsteuer aus den veröffentlichten oder direkt angebotenen Berliner Informationen der Anbieter, September 2026. In den Details einer Zeile finden Sie Einrichtungsgebühren, Kautionen, höhere Pakete und Nutzungsentgelte.

**Details:**

- **Olea, [Zehdenicker Straße 1](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-zehdenicker-strasse)** – 59 €/Monat bei jährlicher Abrechnung, 15 % günstiger als monatlich. Fünf Scans pro Monat inklusive, danach 0,79 € pro Brief; jeder gescannte Brief lässt sich für 1 € plus Porto weiterleiten. Der niedrigste Berliner Preis von Olea, nahe dem Rosenthaler Platz. Die Post wird digital bearbeitet, eine persönliche Abholung gibt es nicht. Die Nutzungsüberlassungserklärung für den Notar erhalten Sie nach der Identitäts- und Eigentümerprüfung in Ihrem Konto.
- **Olea, [Torstraße 201](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-torstrasse-201)** – 81 €/Monat bei jährlicher Abrechnung, 15 % günstiger als monatlich. Fünf Scans pro Monat inklusive, danach 0,79 € pro Brief; jeder gescannte Brief lässt sich für 1 € plus Porto weiterleiten. Regelmäßige Weiterleitung ab 10 €/Monat in einem Rhythmus Ihrer Wahl. Eine zentrale Adresse in Mitte an einer der bekanntesten Straßen des Viertels. Die Nutzungsüberlassungserklärung für den Notar erhalten Sie nach der Identitäts- und Eigentümerprüfung in Ihrem Konto.
- **Olea, [Leipziger Platz 15](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-leipziger-platz)** – 127 €/Monat bei jährlicher Abrechnung, 15 % günstiger als monatlich. Fünf Scans pro Monat inklusive, danach 0,79 € pro Brief; jeder gescannte Brief lässt sich für 1 € plus Porto weiterleiten. Regelmäßige Weiterleitung ab 10 €/Monat in einem Rhythmus Ihrer Wahl. Direkt am Potsdamer Platz, mit Besprechungs- und Konferenzräumen im Gebäude. Die Nutzungsüberlassungserklärung für den Notar erhalten Sie nach der Identitäts- und Eigentümerprüfung in Ihrem Konto.
- **Olea, [Pariser Platz 6A](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-pariser-platz)** – 144 €/Monat bei jährlicher Abrechnung, 15 % günstiger als monatlich. Fünf Scans pro Monat inklusive, danach 0,79 € pro Brief; jeder gescannte Brief lässt sich für 1 € plus Porto weiterleiten. Regelmäßige Weiterleitung ab 10 €/Monat in einem Rhythmus Ihrer Wahl. Am Brandenburger Tor. Die Nutzungsüberlassungserklärung für den Notar erhalten Sie nach der Identitäts- und Eigentümerprüfung in Ihrem Konto.
- **Olea, [Kurfürstendamm 11](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-kurfuerstendamm)** – 186 €/Monat bei jährlicher Abrechnung, 15 % günstiger als monatlich. Fünf Scans pro Monat inklusive, danach 0,79 € pro Brief; jeder gescannte Brief lässt sich für 1 € plus Porto weiterleiten. Regelmäßige Weiterleitung ab 10 €/Monat in einem Rhythmus Ihrer Wahl. Im Hochhaus UPPER WEST am Zoologischen Garten. Die Nutzungsüberlassungserklärung für den Notar erhalten Sie nach der Identitäts- und Eigentümerprüfung in Ihrem Konto.
- **Teeberg, Kollwitzstraße 76** – 63 €/Monat bei jährlicher Abrechnung. Jeder Brief wird am Tag des Eingangs gescannt und per E-Mail geschickt, nicht über ein Portal. Die Weiterleitung per Post kostet 10 € plus Porto pro Sendung.
- **Virtualofficeberlin.de, Kolonnenstraße 8** – 30 €/Monat bei jährlicher Abrechnung; bei monatlicher Abrechnung beträgt die Mindestlaufzeit drei Monate. Laut Anbieter sind beide Tarife für 35 € für das _Handelsregister_ geeignet. Keine persönliche Abholung und kein Arbeitsplatz.
- **Tuesday Coworking, Belziger Straße 69–71; Bundesallee 187** – Basic für 49 €/Monat bewahrt die Post zur Abholung auf; Pro für 69 € ergänzt Scans per E-Mail; Deluxe für 89 € die Weiterleitung. Mit Coworking-Mitgliedschaft sind die Preise niedriger. Der günstigste Tarif ohne Mitgliedschaft enthält keine Scans.
- **Tuesday Coworking, Pflügerstraße 18** – Nur mit einer Coworking-Mitgliedschaft bei Tuesday erhältlich, die separat berechnet wird. Die Adresstarife beginnen mit Mitgliedschaft bei 29 €/Monat.
- **Octavus, Leipziger Platz 15** – Das virtuelle Büro Basic für 149 €/Monat ist der handelsregistertaugliche Einstiegstarif. Scans und Abholung sind inklusive; höhere Tarife ergänzen Weiterleitung, Telefonservice oder Zeit im Besprechungsraum. Einrichtungsgebühr, Kaution und Mindestlaufzeit sind nicht veröffentlicht; Octavus nennt sie im individuellen Angebot.
- **Office Club, Pappelallee 78/79** – 199 €/Monat bei drei Monaten; 169 €/Monat bei zwölf Monaten. Einmalige Einrichtungsgebühr von 49 €; keine Kaution. Weitere Arbeitsplatz-Tage kosten 19 €. Scans 19 €/Monat plus 0,79 € pro Dokument; Weiterleitung 6 € pro Umschlag plus Porto.
- **Satellite Office, Unter den Linden 10; Französische Straße 12** – Römischer Hof und Kaiserliche Postdirektion. Der Tarif für 179 € ist handelsregistertauglich; die Geschäftsadresse für 119 € ist es nicht. 99 € Einrichtungsgebühr und 537 € rückzahlbare Kaution, anfangs sind also 815 € fällig. Scans kosten 39 €/Monat; die Weiterleitung gibt es auf Anfrage. Kauf per Anfrage statt online.
- **Satellite Office, Kurfürstendamm 15; Kurfürstendamm 194** – KUD15 Gloria und Haus Cumberland. Der Tarif für 179 € ist handelsregistertauglich; die Geschäftsadresse für 119 € ist es nicht. 99 € Einrichtungsgebühr und 537 € rückzahlbare Kaution, anfangs sind also 815 € fällig. Scans kosten 39 €/Monat; die Weiterleitung gibt es auf Anfrage. Kauf per Anfrage statt online.
- **CONTORA, Palais am Pariser Platz, Pariser Platz 6A** – Rückzahlbare Kaution von 507 € (drei Monatsgebühren), anfangs sind also 676 € fällig, bevor optionale Leistungen hinzukommen. Die betreute Postbearbeitung kostet 79 €/Monat. Der Preis kommt aus einem Konfigurator statt aus einer veröffentlichten Preisliste.
- **CONTORA, UPPER WEST, Kurfürstendamm 11** – Rückzahlbare Kaution von 657 € (drei Monatsgebühren), anfangs sind also 876 € fällig, bevor optionale Leistungen hinzukommen. Die betreute Postbearbeitung kostet 79 €/Monat. Der Preis kommt aus einem Konfigurator statt aus einer veröffentlichten Preisliste.
- **Clevver, Berliner Adresse wird bei der Buchung mitgeteilt** – Für die dreimonatige Laufzeit sind 239,85 € im Voraus fällig, dazu eine rückzahlbare Kaution in Höhe von drei monatlichen Adressgebühren. 59,95 €/Monat bei zwölf Monaten Laufzeit. Weltweite Weiterleitung gegen Aufpreis. Die genaue Berliner Straßenadresse erhalten Sie im Buchungsprozess.
- **Regus (IWG), Mehrere Berliner Center** – Nach Angaben von Regus lassen sich die deutschen Virtual-Office-Tarife nicht für einen _Handelsregister_-Eintrag nutzen; dafür ist ein Einzelbüro nötig, Preis auf Anfrage. Spaces und HQ sind Marken desselben Netzwerks von IWG; für sie gilt dieselbe Regel.

**Weitere Anbieter:** In Berlin gibt es viele weitere Anbieter virtueller Büros, etwa MÁNA, ecos work spaces, VirtualOfficeBerlin24, P7 Global Office, St. Oberholz und THE GATE. Damit der Vergleich übersichtlich bleibt, haben wir uns auf die Anbieter konzentriert, die bei der Suche nach einem virtuellen Büro am häufigsten erscheinen und vollständige, einheitliche Angaben für einen Vergleich veröffentlichen.

## Was jeder Berliner Anbieter bietet

### [Olea](https://oleaoffice.com/de/berlin) – fünf Berliner Adressen mit Online-Einrichtung

Olea bietet fünf Berliner Adressen für 69 € bis 219 €/Monat. Jede Adresse enthält ein digitales Postfach mit wöchentlichem Scan und fünf Scans pro Monat, und jeder gescannte Brief lässt sich für 1 € plus Porto weiterleiten; an vier Adressen gibt es zusätzlich kostenlose Postabholung und regelmäßige Weiterleitung ab 10 €/Monat. Arbeitsplätze lassen sich an jeder Adresse buchen, Art und Verfügbarkeit unterscheiden sich aber je nach Standort. Es gibt keine Einrichtungsgebühr, keine Kaution und keine Mindestlaufzeit.


- Am besten geeignet für: Die Wahl zwischen einer praktischen Adresse für die Arbeit aus der Ferne, einem Ort für Kundentermine und einer Adresse an einem Wahrzeichen – bei einem Anbieter, komplett online.
- Zu beachten: Die Post wird wöchentlich statt täglich gescannt, in der Zehdenicker Straße gibt es keine persönliche Abholung und die Adressen an den Wahrzeichen kosten mehr.

### [Teeberg](https://www.teeberg.com/) – tägliche Scans in Prenzlauer Berg

Das handelsregistertaugliche virtuelle Büro von Teeberg in der Kollwitzstraße 76 wird für 79 €/Monat angezeigt; jeder Brief wird täglich gescannt und per E-Mail geschickt. Eine Weiterleitung per Post kostet 10 € plus Porto pro Sendung, Arbeitsplätze gibt es auf Anfrage.


- Am besten geeignet für: Täglicher Scan-Service in Prenzlauer Berg.
- Zu beachten: Nur ein Standort; Scans kommen per E-Mail statt über ein Portal, und die Weiterleitung per Post kostet extra.

### [Virtualofficeberlin.de](https://www.virtualofficeberlin.de/preise) – der niedrigste veröffentlichte Preis für die Eintragung in Berlin

In der Kolonnenstraße 8 in Schöneberg sind laut Anbieter beide Tarife für 35 €/Monat für das _Handelsregister_ geeignet. Pro enthält eine wöchentliche Weiterleitung per Post; Digital enthält ein Portal und fünf Scans pro Monat. Die Mindestlaufzeit beträgt bei monatlicher Abrechnung drei Monate.


- Am besten geeignet für: Eine günstige handelsregistertaugliche Berliner Adresse.
- Zu beachten: Keine persönliche Abholung und kein Arbeitsplatz.

### [Tuesday Coworking](https://www.tuesdaycoworking.com/de/virtuelle-adresse/) – eine günstige Adresse mit Coworking-Option

Tuesday bietet handelsregistertaugliche Adressen ab 49 €/Monat an; die Post wird zur Abholung aufbewahrt. Scans per E-Mail kosten 69 €/Monat, die Weiterleitung 89 €; mit Coworking-Mitgliedschaft sind die Preise niedriger. Basic und Pro haben einen Kalendermonat Mindestlaufzeit, Deluxe ein Jahr.


- Am besten geeignet für: Gründer, die eine günstigere Adresse wollen und später Coworking dazunehmen möchten.
- Zu beachten: Der günstigste Tarif ohne Mitgliedschaft enthält keine Scans, und die Pflügerstraße setzt eine Coworking-Mitgliedschaft voraus.

### [Octavus](https://octavus-office.de/virtuelles-buero/) – eine Adresse mit Empfang am Leipziger Platz

Das handelsregistertaugliche virtuelle Büro Basic von Octavus am Leipziger Platz 15 beginnt bei 149 €/Monat. Scans und Abholung sind inklusive; höhere Tarife ergänzen Weiterleitung, Telefonservice oder Zeit im Besprechungsraum. Einrichtungsgebühr, Kaution und Mindestlaufzeit sind nicht veröffentlicht.


- Am besten geeignet für: Eine Adresse mit Empfang in Mitte und Räumen im Haus.
- Zu beachten: Die Vertragsbedingungen erfahren Sie nur mit einem Angebot.

### [Office Club](https://www.officeclub.com/geschaeftsadresse/berlin) – Arbeitsplatz inklusive

Das Paket von Office Club kostet bei drei Monaten 199 €/Monat, bei zwölf Monaten 169 €. Es enthält pro Monat einen Flex-Desk-Tag und vier Stunden im Besprechungsraum, bei 49 € Einrichtungsgebühr und ohne Kaution. Scans kosten 19 €/Monat plus 0,79 € pro Dokument.


- Am besten geeignet für: Eine Adresse, an der Sie auch arbeiten.
- Zu beachten: Prüfen Sie vor dem Kauf den endgültigen Preis des Berliner Standorts im Bestellprozess.

### [Satellite Office](https://www.satelliteoffice.de/virtual-office/berlin/) – vier bekannte Gebäude

Satellite Office bietet vier Berliner Gebäude in den Straßen Unter den Linden, Französische Straße und Kurfürstendamm. Der handelsregistertaugliche Tarif kostet 179 €/Monat, dazu kommen 99 € Einrichtungsgebühr, 537 € rückzahlbare Kaution und 39 €/Monat für Scans.


- Am besten geeignet für: Eine repräsentative Adresse mit Empfang und monatlicher Laufzeit.
- Zu beachten: Kauf nur per Anfrage, und zu Beginn sind 815 € fällig.

### [CONTORA](https://www.contora.de/produkte/virtuelles-buero) – Berliner Top-Gebäude

CONTORA hat zwei Berliner Center: das Palais am Pariser Platz am Brandenburger Tor für 169 €/Monat und UPPER WEST am Kurfürstendamm für 219 €/Monat. Die Preise kommen aus einem Online-Konfigurator statt aus einer veröffentlichten Preisliste. Zu Beginn ist eine rückzahlbare Kaution von drei Monatsgebühren fällig – 507 € am Pariser Platz und 657 € am Kurfürstendamm –, und die betreute Postbearbeitung kostet 79 €/Monat.


- Am besten geeignet für: Käufer, die vor allem nach Gebäude und persönlichem Service entscheiden.
- Zu beachten: Durch die Kaution von drei Monatsgebühren sind zu Beginn 676 € bis 876 € fällig, und die betreute Postbearbeitung kostet zusätzlich 79 €/Monat.

### [Clevver](https://www.clevver.io/de/virtuelles-buero/berlin) – ein rein digitaler Firmensitz

Den Berliner Firmensitz von Clevver kaufen Sie online. Die kürzeste Option sind drei Monate zu 79,95 €/Monat; die Laufzeit wird im Voraus bezahlt, dazu kommt eine rückzahlbare Kaution in Höhe von drei monatlichen Adressgebühren. Bei zwölf Monaten kostet die Adresse 59,95 €/Monat. Das digitale Postfach umfasst 20 eingehende Sendungen pro Monat, eine weltweite Weiterleitung gibt es gegen Aufpreis. Die genaue Berliner Straßenadresse erhalten Sie im Buchungsprozess.


- Am besten geeignet für: Käufer, die einen rein online gebuchten Firmensitz mit digitaler Postverwaltung und ohne Arbeitsplatz möchten.
- Zu beachten: Durch Vorauszahlung und die Kaution von drei Monatsgebühren ist der Betrag zu Beginn deutlich höher, als der Monatspreis vermuten lässt.

### [Regus](https://www.regus.com/de-de/virtual-offices) (IWG, inklusive Spaces) – das größte Netzwerk, aber für die Eintragung ist ein Einzelbüro nötig

Regus zeigt 30 Berliner Standorte für virtuelle Büros und 30 Standorte auf seiner allgemeinen Arbeitsplatz-Seite. Regus, Spaces und HQ sind Marken eines Unternehmens, IWG, und es gelten dieselben Regeln. Nach den eigenen [Regeln des Anbieters für Deutschland](https://www.regus.com/en/virtual-offices/company-registration-rules?registration-rules=germany) (englischsprachig) lassen sich die Virtual-Office-Tarife nicht für einen _Handelsregister_-Eintrag nutzen; dafür sei ein Einzelbüro nötig, dessen Preis auf Anfrage genannt werde.


- Am besten geeignet für: Zugang zu Arbeitsplätzen im größten Berliner Netzwerk.
- Zu beachten: Der beworbene Preis für ein virtuelles Büro ist nicht der Preis des Wegs zur Eintragung.

## Worauf es bei der Eintragung in Berlin ankommt

Der rechtliche Maßstab ist für jede Berliner Adresse derselbe: Das Unternehmen braucht eine inländische Geschäftsanschrift, unter der es erreichbar ist und an die amtliche Schriftstücke zugestellt werden können. Der [Ratgeber zur ladungsfähigen Anschrift](https://oleaoffice.com/de/ratgeber/ladungsfaehige-anschrift) erklärt den vollständigen Maßstab und die maßgebliche Rechtsprechung; der [Deutschland-Vergleich](https://oleaoffice.com/de/ratgeber/virtuelles-buero-vergleich#registration) erklärt, wie die Handelsregistertauglichkeit in die Bewertung der Anbieter einfließt. Die [Berlin-Seite von Olea](https://oleaoffice.com/de/berlin) zeigt die verfügbaren Berliner Adressen, den Ablauf der Einrichtung und die enthaltenen Leistungen.

Berlin hat für die ganze Stadt ein Registergericht für das _Handelsregister_: das Amtsgericht Charlottenburg ([offizielle Serviceseite](https://service.berlin.de/dienstleistung/327144/)). Ob Sie Mitte oder Charlottenburg wählen, ändert daran nichts. Die _Gewerbeanmeldung_ geht dagegen an das _Ordnungsamt_ des _Bezirks_, in dem der _Betriebssitz_ liegt ([offizielle Serviceseite](https://service.berlin.de/dienstleistung/121921/)). Welches _Finanzamt_ zuständig ist und wo _Gewerbesteuer_ anfällt, entscheidet eine Berliner Geschäftsadresse nicht allein; das hängt davon ab, wo das Unternehmen geführt wird und ob es eine _Betriebsstätte_ hat.

## Die Berliner Adressen von Olea

Alle fünf Berliner Adressen von Olea bieten dieselbe flexible Online-Einrichtung, ein digitales Postfach, fünf Scans pro Monat, keine Einrichtungsgebühr, keine Kaution und keine Mindestlaufzeit. Den Unterschied machen Lage, Gebäude und die verfügbaren Post- und Arbeitsplatz-Optionen.

- **[Zehdenicker Straße 1](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-zehdenicker-strasse) – 69 €/Monat:** für den niedrigsten Berliner Preis von Olea und eine praktische Adresse in Mitte nahe dem Rosenthaler Platz, mit Coworking-Plätzen, die leicht zu buchen sind. Die Post wird digital bearbeitet, und jeder gescannte Brief lässt sich für 1 € plus Porto weiterleiten; eine persönliche Abholung gibt es nicht und Besprechungsräume sind knapp.
- **[Torstraße 201](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-torstrasse-201) – 95 €/Monat:** für eine bekannte, zentrale Straße in Mitte, mit kostenloser Postabholung, regelmäßiger Weiterleitung ab 10 €/Monat und buchbaren Arbeitsplätzen.
- **[Leipziger Platz 15](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-leipziger-platz) – 149 €/Monat:** für einen Auftritt am Potsdamer Platz und Besprechungs- oder Konferenzräume im Gebäude, stundenweise buchbar.
- **[Pariser Platz 6A](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-pariser-platz) – 169 €/Monat:** für eine Adresse am Brandenburger Tor, mit Besprechungsräumen und Einzelbüros im Gebäude.
- **[Kurfürstendamm 11](https://oleaoffice.com/de/standorte/berlin-kurfuerstendamm) – 219 €/Monat:** für die City West und das Gebäude UPPER WEST am Zoologischen Garten, mit Besprechungsräumen für bis zu 16 Personen, Coworking-Plätzen und allen Post-Optionen.

Jede Adresse enthält ein digitales Postfach mit wöchentlichem Scan und fünf Scans pro Monat; weitere Scans kosten 0,79 € pro Brief, und jeder gescannte Brief lässt sich für 1 € plus Porto weiterleiten. Bei jährlicher Abrechnung sparen Sie 15 %. Nach der Identitäts- und Eigentümerprüfung erhalten Sie die Nutzungsüberlassungserklärung für den Notar in Ihrem Konto.

Aktuelle Standorte in Berlin mit Preisen: [Seite Berlin](https://oleaoffice.com/de/berlin) · [standorte.md](https://oleaoffice.com/de/standorte.md)

**Wählen Sie Ihre Berliner Adresse** Vergleichen Sie die fünf Berliner Adressen von Olea nach Bezirk, Preis und Post-Optionen. Öffnen Sie dann die Adresse, die am besten zu Ihnen passt, prüfen Sie die Verfügbarkeit und kaufen Sie online. → [Berliner Standorte ansehen](https://oleaoffice.com/de/standorte?city=Berlin) · [Kontakt](https://oleaoffice.com/de/kontakt)

## Häufige Fragen

### Was kostet ein virtuelles Büro in Berlin?

Die veröffentlichten Preise für ein handelsregistertaugliches virtuelles Büro in Berlin beginnen in diesem Vergleich bei 35 €/Monat ohne Umsatzsteuer. Die fünf aktiven Berliner Adressen von Olea kosten 69 € bis 219 €/Monat. Vergleichen Sie neben dem Monatspreis auch Laufzeit, Einrichtungsgebühr, Kaution, Postkosten und Arbeitsplätze.

### Was ist das günstigste handelsregistertaugliche virtuelle Büro in Berlin?

Virtualofficeberlin.de veröffentlicht in diesem Vergleich den niedrigsten bestätigten Preis für eine handelsregistertaugliche Adresse: 35 €/Monat bei drei Monaten Laufzeit oder 30 €/Monat bei jährlicher Abrechnung. Tuesday Coworking beginnt ohne Mitgliedschaft bei 49 €/Monat, Olea bei 69 € ohne Einrichtungsgebühr, Kaution oder Mindestlaufzeit. Vergleichen Sie Zahlungszeitpunkt und enthaltenen Postservice statt nur den Monatspreis.

### Kann ich eine GmbH oder UG an einem virtuellen Büro in Berlin eintragen?

Ja, wenn die konkrete Adresse und der Tarif für einen _Handelsregister_-Eintrag geeignet sind und das Unternehmen dort tatsächlich erreichbar ist. Nicht jeder Tarif erfüllt das. Wählen Sie deshalb den handelsregistertauglichen Tarif statt einer reinen Postanschrift.

### Welcher Berliner Bezirk eignet sich am besten für eine Geschäftsadresse?

Das hängt davon ab, wer die Adresse sieht und wer vorbeikommt. Die bekannten Plätze in Mitte passen zu Unternehmen mit Kundenterminen oder mit Wert auf eine bekannte Adresse; Prenzlauer Berg bietet Post-Services und Coworking; in Schöneberg und Wilmersdorf liegen einige der niedrigsten veröffentlichten Preise. Für jeden Bezirk gilt: Adresse und Service müssen dieselben Voraussetzungen für die Eintragung erfüllen.

### Lohnt sich eine Berliner Adresse an einem Wahrzeichen den höheren Preis?

Das kann sie. Eine Adresse am Pariser Platz, am Leipziger Platz oder am Kurfürstendamm gibt Ihrem Unternehmen auf Rechnungen, Verträgen, der Website und anderen Geschäftsunterlagen einen anderen Auftritt und bietet oft Zugang zu einem Empfang oder Besprechungsräumen. Am rechtlichen Maßstab für die Eintragung ändert sie nichts. Zahlen Sie also mehr, wenn der Standort zu Auftritt oder Arbeitsweise Ihres Unternehmens passt.

### Muss ich in Berlin wohnen oder arbeiten, um eine Berliner Geschäftsadresse zu nutzen?

Nein. Sie können eine echte Berliner Adresse nutzen, während Sie anderswo wohnen oder arbeiten, sofern der Anbieter Ihre geplante Nutzung erlaubt und das Unternehmen dort zuverlässig erreichbar ist. Steuerliche Zuständigkeit und Ort der Geschäftsleitung sind eigene Fragen.

### Welche virtuellen Büros in Berlin enthalten einen Arbeitsplatz?

Office Club enthält pro Monat einen Flex-Desk-Tag und vier Stunden im Besprechungsraum. Andere Anbieter, darunter Olea, Octavus, Satellite Office und CONTORA, bieten Räume oder Arbeitsplätze, die separat buchbar oder nur in einem höheren Tarif enthalten sind. Tuesday verbindet seinen Adressservice mit optionalem Coworking, Clevver und Virtualofficeberlin.de bieten keinen Arbeitsplatz. Prüfen Sie das genaue Produkt, denn enthaltener Zugang und buchbare Räume sind nicht dasselbe.

### Kann ich Post an einem virtuellen Büro in Berlin abholen oder weiterleiten lassen?

Nur wenn die gewählte Adresse und das Paket das enthalten. Manche Anbieter bieten persönliche Abholung, regelmäßige Weiterleitung oder Scans per E-Mail, andere ein Portal. Die Zehdenicker Straße und Clevver sind auf die digitale Bearbeitung ausgelegt, und Virtualofficeberlin.de bietet keine persönliche Abholung. Prüfen Sie den konkreten Berliner Standort statt des allgemeinen Angebots.

### Ändert die Wahl zwischen Mitte und Charlottenburg das Registergericht oder das Gewerbeamt?

Das _Handelsregister_ für ganz Berlin führt das Amtsgericht Charlottenburg, der Bezirk ändert am Registergericht also nichts. Die _Gewerbeanmeldung_ geht an das _Ordnungsamt_ des _Bezirks_, in dem der _Betriebssitz_ liegt.

## Begriffe

- **virtuelles Büro** – Ein Service, der eine Geschäftsadresse und Postbearbeitung ohne festes Büro bietet; manche Anbieter bieten zusätzlich buchbare Arbeitsplätze. Nur bestimmte Tarife lassen sich für einen Handelsregister-Eintrag nutzen.
- **Geschäftsadresse** – Die Adresse, die ein Unternehmen öffentlich und für seinen Schriftverkehr nutzt. Ob sie sich auch für einen Handelsregister-Eintrag eignet, hängt von der Adresse und dem jeweiligen Tarif des Anbieters ab.
- **ladungsfähige Anschrift** – Eine echte Anschrift, unter der das Unternehmen erreichbar ist, an die Schriftstücke zugestellt werden können und für die es ein nachgewiesenes Nutzungsrecht hat, wie es für einen Handelsregister-Eintrag und das Impressum nötig ist.
- **Handelsregister** – Das deutsche Handelsregister, für ganz Berlin beim Amtsgericht Charlottenburg geführt, in dem Unternehmen wie eine GmbH oder UG ihre offizielle Geschäftsanschrift eintragen.
- **Gewerbeanmeldung** – Die deutsche Gewerbeanmeldung, die in Berlin beim Ordnungsamt des Bezirks erfolgt, in dem die Betriebsstätte liegt.
- **Impressum** – Die Anbieterkennzeichnung, die eine geschäftliche deutsche Website veröffentlichen muss, mit einer echten, erreichbaren Anschrift sowie Unternehmens- und Kontaktdaten.

## Hinweise

- Preise und Konditionen haben wir im September 2026 anhand der veröffentlichten oder direkt angefragten Angaben der Anbieter geprüft; sie können sich ändern. Prüfen Sie die aktuellen Angaben vor dem Kauf beim jeweiligen Anbieter. Dies sind allgemeine Informationen und keine Rechts- oder Steuerberatung; für Ihre konkrete Situation wenden Sie sich an eine qualifizierte Fachperson (Rechtsanwalt, Steuerberater oder Notar). Stand: September 2026.
- Veröffentlicht am 03.07.2026 – dieses Datum trägt die `Article`-Auszeichnung dieses Ratgebers als `datePublished`. Ein Ratgeber nennt Preise und Bedingungen, die zu diesem Zeitpunkt galten; die aktuellen Olea-Preise stehen immer in [preise.md](https://oleaoffice.com/de/preise.md).
- Zuletzt geprüft und aktualisiert am 23.09.2026 – dieses Datum trägt die `Article`-Auszeichnung dieses Ratgebers als `dateModified`.
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