# Virtuelle Büros und Geschäftsadressen in München – Olea > Finden Sie ein virtuelles Büro von Olea in München, ab 69 €/Monat. Jeder verfügbare Standort enthält eine ladungsfähige Geschäftsadresse in München und ein digitales Postfach, mit buchbaren Arbeitsplätzen. Vergleichen Sie genaue Adressen, Preise und Postoptionen und schließen Sie die Einrichtung bei Olea online ab. ## Ihre Geschäftsadresse in München Jeder Standort enthält eine ladungsfähige Geschäftsadresse, ein digitales Postfach und buchbare Arbeitsplätze. Die günstigste buchbare Adresse in München kostet 69 €/Monat. ## Standorte in München | Standort | Stadtteil | Anschrift | Monatlich | Jährlich (pro Monat) | Seite | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Erika-Mann-Straße | Maxvorstadt | Erika-Mann-Straße 23, 80636 Munich | 69 € | 59 € | https://oleaoffice.com/de/standorte/munich-erika-mann-strasse | | Amalienstraße | Maxvorstadt | Amalienstraße 71, 80799 Munich | 100 € | 85 € | https://oleaoffice.com/de/standorte/munich-amalienstrasse | | Theresienstraße | Maxvorstadt | Theresienstraße 1, 80333 Munich | 199 € | 169 € | https://oleaoffice.com/de/standorte/munich-theresienstrasse | | Maximilianstraße | Altstadt-Lehel | Maximilianstraße 2, 80539 Munich | 299 € | 254 € | https://oleaoffice.com/de/standorte/munich-maximilianstrasse | ## Eine Münchner Adresse für etablierte Unternehmen mit Anspruch - **Deutschlands Konzernhochburg** – Siedeln Sie Ihr Unternehmen dort an, wo Automobil-, Versicherungs-, Technologie- und Dienstleistungsunternehmen einen der großen Wirtschaftsstandorte Deutschlands prägen. - **Ingenieurwesen, Technologie und Forschung** – Wählen Sie eine Stadt, die von Ingenieurunternehmen, globalen Technologiestandorten und der Forschung an LMU, TUM, Fraunhofer und Max-Planck-Instituten lebt. - **International und gut angebunden** – Nutzen Sie eine Adresse in einer Stadt mit internationalem Flughafen, bundesweiten Bahnverbindungen und einer Geschäftswelt, in der Englisch selbstverständlich ist. ## Wofür Sie diese Adresse nutzen können ### Kann ich eine GmbH oder UG an einer Münchner Olea-Adresse anmelden? Ja. Ihre Gesellschaft benötigt für das Handelsregister eine inländische Geschäftsanschrift – dafür können Sie eine Münchner Olea-Adresse nutzen. Für alle Unternehmen mit Sitz in der Stadt führt ein einziges Gericht das Register: das Amtsgericht München. Das gewählte Viertel ändert also die Anschrift in Ihrer Anmeldung, nicht das zuständige Registergericht. Sie erhalten eine Nutzungsüberlassungserklärung, die Ihr Nutzungsrecht bestätigt. **Für wen das gilt** - Gründerinnen und Gründer, die eine GmbH oder UG mit Sitz in München eintragen - Unternehmen, die ihren Sitz nach München verlegen - Internationale Unternehmen, die eine deutsche Tochtergesellschaft in Bayern gründen **Was Olea bereitstellt** - Eine Münchner Straßenanschrift in einem besetzten Büro, an der amtliche Post entgegengenommen wird - Eine Nutzungsüberlassungserklärung nach erfolgreicher Compliance-Prüfung - Ihren Firmennamen für den Postempfang im gewählten Büro hinterlegt *Olea stellt die Adresse und das zugehörige Dokument bereit. Für die Beglaubigung und die Anmeldung zum Handelsregister bleibt Ihr Notar verantwortlich.* ### Kann ich eine Münchner Adresse für meine Gewerbeanmeldung nutzen? Ja, als echte Geschäfts- oder Verwaltungsanschrift. In München werden Gewerbe über ein einziges stadtweites Amt angemeldet und nicht über Bezirksämter: über das Kreisverwaltungsreferat, kurz KVR. Den Antrag können Sie online mit einer BayernID beginnen. Das KVR entscheidet über die Anmeldung und kann Ausweis, Unternehmensunterlagen, Genehmigungen oder einen Nachweis Ihres Nutzungsrechts verlangen. Ein Ladengeschäft, Lager oder eine Werkstatt an anderer Stelle muss gegebenenfalls gesondert angemeldet werden. **Für wen das gilt** - Einzelunternehmer und Gewerbetreibende, die ein Münchner Gewerbe anmelden - Unternehmen, die die Münchner Anschrift einer bestehenden Anmeldung ändern - In der Regel nicht Freiberufler – diese melden sich beim Finanzamt an **Was Olea bereitstellt** - Eine echte Anschrift in einem besetzten Münchner Büro - Eine Nutzungsüberlassungserklärung für den Antrag - Empfang und Bearbeitung der Post vom KVR *Die Anforderungen sind je nach Kommune unterschiedlich. Olea stellt die Adresse und den Nachweis bereit; die Entscheidung trifft das örtliche Gewerbeamt anhand des Unternehmens und seiner tatsächlichen Betriebsstruktur.* ### Kann ich eine Münchner Adresse beim Finanzamt angeben? Ja. Eine Münchner Olea-Adresse dient als Geschäftsanschrift für den Fragebogen zur steuerlichen Erfassung, den Sie über ELSTER einreichen, und für die laufende Korrespondenz. Welches Münchner Finanzamt zuständig ist, ob eine Betriebsstätte oder ein Ort der Geschäftsleitung vorliegt und welche Gemeinde die Gewerbesteuer erhebt, richtet sich danach, wo Ihr Unternehmen tatsächlich geführt wird – nicht nach der Anschrift im Formular. **Für wen das gilt** - Neu gegründete Münchner Unternehmen in der steuerlichen Erfassung - Freiberufler und Einzelunternehmer, die eine Steuernummer beantragen - Unternehmen, die ihre Korrespondenzanschrift beim Finanzamt ändern **Was Olea bereitstellt** - Eine Münchner Korrespondenzanschrift für Erklärungen und Bescheide - Eine Nutzungsüberlassungserklärung nach erfolgreicher Compliance-Prüfung - Finanzamtspost über die von Ihnen gewählte Postoption *Ihr Finanzamt bestimmt Betriebsstätte und Ort der Geschäftsleitung anhand der tatsächlichen Verhältnisse Ihres Unternehmens. Fragen Sie Ihren Steuerberater, wenn unklar ist, wo Sie tätig sind oder Ihr Unternehmen geleitet wird.* ### Kann ich eine Münchner Adresse in meinem Impressum veröffentlichen? Ja. Das Impressum einer gewerblichen Website, eines Onlineshops oder eines geschäftlichen Social-Media-Profils braucht nach § 5 DDG eine ladungsfähige Anschrift – dafür können Sie eine Münchner Olea-Adresse nutzen. Rechtliche Korrespondenz erreicht Sie in einem echten, besetzten Büro in der Stadt; genau dafür besteht die Anforderung. Die Adresse, von der aus Sie tatsächlich arbeiten, bleibt unveröffentlicht. **Für wen das gilt** - Münchner Unternehmen, Einzelunternehmer und Freiberufler mit gewerblichen Websites - Onlineshops und Anbieter digitaler Dienstleistungen - Gründerinnen und Gründer im Homeoffice, die diese Adresse nicht veröffentlichen möchten **Was Olea bereitstellt** - Eine echte, ladungsfähige Münchner Straßenanschrift - Zuverlässigen Empfang amtlicher und rechtlicher Korrespondenz - Digitale Bearbeitung, Abholung oder Weiterleitung – je nach Büro *Die Anschrift ist nur ein Bestandteil eines rechtskonformen Impressums. Für die übrigen Angaben, die für Ihr Unternehmen und Ihre Rechtsform erforderlich sind, bleiben Sie verantwortlich.* ### Kann ich eine Münchner Adresse für meine tägliche Geschäftspost nutzen? Ja – auf Rechnungen, in Verträgen, bei Lieferantenkonten und in der Kundenkorrespondenz. Briefe gehen in dem Münchner Büro ein, das Sie gewählt haben, und werden so bearbeitet, wie Sie es festgelegt haben: Unbegrenzter Empfang und ein digitales Postfach gehören zu jeder Adresse; ob ein Büro zusätzlich Abholung oder Weiterleitung anbietet, steht vor dem Kauf in seiner Zeile. **Für wen das gilt** - Münchner Unternehmen, die eine professionelle Korrespondenzanschrift möchten - Gründerinnen und Gründer, die private und geschäftliche Post trennen - Remote- und internationale Teams, die ihre Münchner Post von anderswo verwalten **Was Olea bereitstellt** - Unbegrenzter Empfang von Briefen unter Ihrem hinterlegten Namen - Ein digitales Postfach mit 5 Scans pro Monat - Abholung und Weiterleitung – je Münchner Adresse vor dem Kauf ausgewiesen *Das Scannen erfolgt in der Regel innerhalb von 5–7 Tagen nach Eingang. Nutzen Sie Abholung oder Weiterleitung für Originale oder zeitkritische Korrespondenz.* ### Funktioniert eine Münchner Adresse für Bank- und Plattform-Verifizierungen? Sie können eine Münchner Olea-Adresse als eingetragene Geschäftsadresse angeben, wenn Sie ein Geschäftskonto, Zahlungsdienste oder Marktplätze beantragen. Es handelt sich um eine echte Straßenanschrift in der Stadt mit dokumentiertem Nutzungsrecht, an der zugesandte Verifizierungsschreiben entgegengenommen werden. Jeder Anbieter führt eigene KYC- und Adressprüfungen durch; die Entscheidung über das Konto liegt bei ihm. **Für wen das gilt** - Gründerinnen und Gründer, die ein deutsches Geschäftskonto eröffnen - Unternehmen, die sich bei Zahlungsdienstleistern anmelden - E-Commerce-Händler, die sich bei Marktplätzen registrieren **Was Olea bereitstellt** - Eine echte, überprüfbare Münchner Straßenanschrift - Eine Nutzungsüberlassungserklärung nach erfolgreicher Compliance-Prüfung - Empfang und Bearbeitung zugesandter Verifizierungsschreiben *Banken, Zahlungsdienstleister und Marktplätze legen ihre Richtlinien selbst fest. Olea kann die Adressprüfung unterstützen, aber nicht zusichern, dass ein bestimmter Anbieter ein Konto freigibt.* ## Wirtschaftsstandort München Sie überlegen, eine Münchner Adresse zu wählen? Hier erfahren Sie, welche Viertel buchbar sind, wie die Wirtschaft der Stadt aufgestellt ist und welche Behörden für Ihre Anmeldungen zuständig sind. ### Maxvorstadt oder Altstadt-Lehel – die Wahl des Viertels Die buchbaren Münchner Adressen von Olea liegen in Maxvorstadt und Altstadt-Lehel. Auf einem Briefkopf senden die beiden Viertel unterschiedliche Signale. - Die Maxvorstadt bietet die größte Auswahl. Die Erika-Mann-Straße liegt am westlichen Technologie- und Medienrand des Viertels, nahe der Donnersbergerbrücke und in Reichweite des Hauptbahnhofs. Die Amalienstraße bietet ein kreatives Universitätsumfeld nahe den Pinakotheken und dem Englischen Garten. Die Theresienstraße liegt am hochwertigen östlichen Ende an Ludwigstraße, Odeonsplatz, LMU und Hofgarten. Zusammen decken sie fast alles ab, was eine zentrale Münchner Adresse leisten soll. - Altstadt-Lehel ist das historische Zentrum. Die Maximilianstraße 2 liegt am Max-Joseph-Platz gegenüber der Bayerischen Staatsoper, neben der Residenz und wenige Schritte von Marienplatz und den Kanzleien und Beratungen der Altstadt entfernt. Sie ist die klare Wahl für Unternehmen, denen eine repräsentative Adresse mit Wiedererkennungswert am wichtigsten ist. Der Service selbst ist an jeder Adresse derselbe. Entscheiden Sie nach dem Signal, das Sie senden möchten, nach Preis, Postoptionen, Verkehrsanbindung und Arbeitsplätzen. Und der Rest der Stadt? Schwabing, Bogenhausen und das Werksviertel am Ostbahnhof sind eigenständige Geschäftsviertel, aber Olea hat dort derzeit keine buchbare Adresse – buchbar ist in München ausschließlich, was in Maxvorstadt und Altstadt-Lehel liegt. ### Münchens Wirtschaftslandschaft München ist die Hauptstadt Bayerns und einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Automobil und Maschinenbau stehen neben Versicherungen, Finanzdienstleistungen, Technologie, Medien und Life Sciences; BMW, Allianz, Münchener Rück und Siemens werden eng mit der Stadt und der Region verbunden. Auch globale Technologiekonzerne unterhalten hier bedeutende Standorte. Eine Adresse in München wirkt deshalb eher etabliert als experimentell. LMU und TUM sowie die Fraunhofer- und Max-Planck-Institute liefern Forschung, technische Fachkräfte und einen großen Teil der Gründungen, die daraus entstehen. Der Flughafen München und der Hauptbahnhof verbinden die Stadt national und international, U-Bahn und S-Bahn bringen Sie unkompliziert zu jeder buchbaren Olea-Adresse. In der Technologiebranche und in internationalen Konzernen ist Englisch weit verbreitet – praktisch für Teams, die Bayern, den DACH-Raum und Kunden im Ausland betreuen. ### Ein Unternehmen in München anmelden - Handelsregister: Das Amtsgericht München ist das Registergericht für Unternehmen mit Sitz in der Stadt. Eine GmbH oder UG muss nach § 8 Abs. 4 GmbHG eine inländische Geschäftsanschrift angeben. Sie benötigen einen Notar, und wir stellen die erforderliche Zustimmungserklärung zur Nutzung der Adresse bereit. - Gewerbeanmeldung: München hat ein einziges stadtweites Gewerbeamt, das Kreisverwaltungsreferat (KVR), und nicht die Bezirksämter, die Berlin nutzt. Den Antrag können Sie online mit einer BayernID beginnen. Die Behörde kann Ausweis, Unternehmensunterlagen, Genehmigungen oder einen Nachweis Ihres Nutzungsrechts verlangen; weitere feste Betriebsstätten müssen gegebenenfalls gesondert angemeldet werden. - Finanzamt: Der Fragebogen zur steuerlichen Erfassung wird über ELSTER eingereicht. Welches Finanzamt zuständig ist, ob eine Betriebsstätte oder ein Ort der Geschäftsleitung vorliegt und welche Gemeinde die Gewerbesteuer erhebt, hängt von den tatsächlichen Verhältnissen ab. Eine Olea-Adresse dient als Geschäftsanschrift für Anmeldung und Korrespondenz, begründet diese steuerlichen Begriffe aber nicht von sich aus. - Freiberufler: Echte freie Berufe melden sich in der Regel direkt beim Finanzamt an und benötigen keine Gewerbeanmeldung. Was auch zutrifft: Die Adresse muss eine sein, unter der Sie tatsächlich erreichbar sind und an der Ihnen Dokumente zugestellt werden können, kein Postfach und kein reiner Nachsendedienst. Olea-Adressen sind besetzte Büros, die Ihre Post entgegennehmen. Olea stellt die Geschäftsadresse und die zugehörigen Nachweise bereit. Für die jeweilige Anmeldung und Entscheidung bleiben Kundin oder Kunde, Notar, Behörde oder Berater verantwortlich. ## FAQ ### Was ist das beste virtuelle Büro in München? Das hängt davon ab, welche Adresse, welches Viertel, welche Postbearbeitung und welche Arbeitsplätze Sie benötigen. Olea bietet 4 buchbare Münchner Standorte ab 69 €/Monat – von einer praktischen Adresse am Technologiekorridor der westlichen Maxvorstadt bis zur repräsentativen Adresse gegenüber der Bayerischen Staatsoper. Jeder Standort umfasst denselben virtuellen Büroservice; vergleichen Sie deshalb Lage und verfügbare Postoptionen statt allein den Preis. ### Was kostet ein virtuelles Büro von Olea in München? Die monatlichen Preise liegen derzeit je nach Adresse zwischen 69 € und 299 €. Bei jährlicher Zahlung sinkt der monatliche Betrag um 15 %, was aktuell einer Spanne von 59 € bis 254 € entspricht. Es fallen weder Einrichtungsgebühr noch Kaution an. Optionale Postleistungen, Arbeitsplätze und nutzungsabhängige Zusatzleistungen können hinzukommen. ### Wo befinden sich die Münchner Geschäftsadressen von Olea? Olea hat derzeit Theresienstraße, Amalienstraße und Erika-Mann-Straße in Maxvorstadt und Maximilianstraße in Altstadt-Lehel. Karte und Liste zeigen für jeden Standort die genaue Adresse, den aktuellen Preis und die verfügbaren Postoptionen. ### Kann ich eine GmbH oder UG an einer Münchner Olea-Adresse anmelden? Ja. Eine GmbH oder UG muss nach § 8 Abs. 4 GmbHG eine inländische Geschäftsanschrift angeben. Dafür können Sie eine Münchner Olea-Adresse nutzen. Das Amtsgericht München führt das Handelsregister für Unternehmen mit Sitz in der Stadt, und wir stellen die Zustimmungserklärung bereit, die Ihr Notar benötigt. Für Beurkundung und Anmeldung bleibt der Notar verantwortlich. ### Kann ich die Adresse für eine Münchner Gewerbeanmeldung nutzen? Sie können sie als echte Geschäfts- oder Verwaltungsadresse für eine Gewerbeanmeldung nach § 14 GewO nutzen. In München erfolgt die Anmeldung über eine einzige stadtweite Behörde, das Kreisverwaltungsreferat (KVR), und Sie können den Antrag online mit einer BayernID beginnen. Die Behörde entscheidet über die Anmeldung und kann Nachweise verlangen; weitere feste Betriebsstätten wie Ladengeschäft, Lager oder Werkstatt müssen gegebenenfalls gesondert angemeldet werden. Echte Freiberufler melden sich stattdessen beim Finanzamt an. ### Kann ich sie beim Finanzamt und im Impressum verwenden? Ja. Sie können die Adresse als Geschäftsanschrift für die Anmeldung beim Finanzamt und die Korrespondenz nutzen sowie als ladungsfähige Anschrift im Impressum einer gewerblichen Website nach § 5 DDG. Die Adresse begründet für sich genommen weder eine steuerliche Betriebsstätte noch den Ort der Geschäftsleitung; für den übrigen Inhalt des Impressums bleiben Sie verantwortlich. ### Wie wird die Post an den Münchner Standorten bearbeitet? Jeder Münchner Standort umfasst den unbegrenzten Empfang von Geschäftsbriefen und ein digitales Postfach mit 5 Scans pro Monat. Theresienstraße, Maximilianstraße, Amalienstraße und Erika-Mann-Straße bieten zusätzlich Abholung und Weiterleitung an. bietet derzeit ausschließlich das digitale Postfach. ### Kann ich an den Münchner Standorten arbeiten oder Kunden treffen? An teilnehmenden Münchner Standorten sind Arbeitsplätze verfügbar. Je nach Büro können Kundinnen und Kunden Besprechungsräume, Coworking-Plätze oder Einzelbüros buchen. Die Nutzung ist nicht unbegrenzt im Abonnement für das virtuelle Büro enthalten, sondern wird separat gebucht und bezahlt; Ausstattung und Verfügbarkeit unterscheiden sich je Standort. ### Wie schnell kann ich meine Münchner Adresse nutzen? Sie wählen und kaufen die Adresse in wenigen Minuten online; das Compliance-Formular dauert in der Regel 10–15 Minuten. Unkomplizierte Anträge prüfen wir normalerweise noch am selben Tag – gelegentlich sind weitere Angaben nötig, und einzelne Anträge können bis zu zwei Werktage dauern. Nach der Freigabe können Sie die Adresse nutzen. ## Hinweise - Menschenlesbare Seiten: [Deutsch (primär)](https://oleaoffice.com/de/muenchen) · [Englisch](https://oleaoffice.com/en/munich) - Preise als Markdown: [pricing.md](https://oleaoffice.com/de/pricing.md) · Vollständiger Katalog: [standorte.md](https://oleaoffice.com/de/standorte.md) · Seitenindex für LLMs: [llms.txt](https://oleaoffice.com/de/llms.txt) - Erzeugt am 2026-09-10T18:15:23Z aus denselben Quellen wie die menschenlesbaren Seiten; mindestens stündlich neu erzeugt.