# Olea – virtuelle Büros und Geschäftsadressen in Deutschland > Olea bietet virtuelle Büros über ein Netzwerk aus besetzten Büros und Coworking-Spaces in ganz Deutschland. Jedes Abonnement enthält eine ladungsfähige deutsche Geschäftsadresse, ein digitales Postfach und buchbare Arbeitsplätze; der Preis richtet sich nach der gewählten Adresse. Wer ein Unternehmen gründet oder führt, kann Standorte und Preise vergleichen und die Einrichtung bei Olea online abschließen. ## Ihre Geschäftsadresse in Deutschland Wählen Sie ein virtuelles Büro aus handverlesenen Standorten in ganz Deutschland. Verwalten Sie Ihre Post online und buchen Sie Arbeitsplätze bei Bedarf. - Ladungsfähige Geschäftsadresse - Keine Einrichtungsgebühr oder Kaution - 100 % online einrichten Die Preise beginnen bei 69 €/Monat am günstigsten buchbaren Standort, bei 18 buchbaren Standorten in 7 deutschen Städten. Die Preise gelten je Standort und ändern sich; die Tabelle in [pricing.md](https://oleaoffice.com/de/pricing.md) wird aus dem Live-Katalog erzeugt. ## Geschäftsadresse, Post und Arbeitsplätze in einem Tarif Jedes virtuelle Büro von Olea umfasst eine ladungsfähige deutsche Geschäftsadresse und die Postbearbeitung Ihrer Wahl – Arbeitsplätze im gesamten Netzwerk buchen Sie nach Bedarf. - **Ladungsfähige Geschäftsadresse** – Eine ladungsfähige Adresse an einem echten Büro – für Handelsregister, Gewerbeanmeldung, Finanzamt und Impressum. - **Optionen zur Postbearbeitung** – Wählen Sie ein digitales Postfach mit 5 Scans pro Monat, die Abholung im Büro oder eine regelmäßige Postweiterleitung. - **Arbeitsplätze, wenn Sie sie brauchen** – Buchen Sie Besprechungsräume, Coworking-Plätze und Einzelbüros im gesamten Olea-Netzwerk und zahlen Sie nur für die genutzte Zeit. ## Wofür Sie die Adresse nutzen können ### Kann ich eine Olea-Adresse für das Handelsregister nutzen? Ja. Eine GmbH oder UG muss nach § 8 Abs. 4 GmbHG eine inländische Geschäftsanschrift angeben. Dafür können Sie eine Olea-Adresse verwenden. Es handelt sich um eine echte Straßenanschrift in einem besetzten Büro, an der amtliche Schriftstücke entgegengenommen werden. Sie erhalten von uns eine Nutzungsüberlassungserklärung, die Ihr Nutzungsrecht bestätigt. **Für wen das gilt** - Gründerinnen und Gründer, die eine GmbH, UG, AG oder andere Kapitalgesellschaft eintragen - Bestehende Unternehmen, die ihre eingetragene Geschäftsanschrift ändern - Internationale Unternehmen, die eine deutsche Gesellschaft gründen **Was Olea bereitstellt** - Eine deutsche Straßenanschrift in einem besetzten Büro mit zuverlässigem Empfang amtlicher Post - Eine Nutzungsüberlassungserklärung nach erfolgreicher Compliance-Prüfung - Ihren Firmennamen für den Postempfang hinterlegt – mit digitaler Bearbeitung, Weiterleitung oder Abholung *Olea stellt die Adresse und das zugehörige Dokument bereit. Für die Beglaubigung und die Anmeldung zum Handelsregister bleibt Ihr Notar verantwortlich.* ### Kann ich eine Olea-Adresse für meine Gewerbeanmeldung nutzen? Ja. Sie können eine Olea-Adresse nach § 14 GewO als echte Betriebs- oder Verwaltungsanschrift für die Gewerbeanmeldung verwenden. Über die Anmeldung entscheidet das örtliche Gewerbeamt, das zusätzliche Unterlagen anfordern kann. Wenn Sie außerdem ein Ladengeschäft, ein Lager, eine Werkstatt oder eine andere feste Betriebsstätte betreiben, muss dieser Standort unter Umständen gesondert angemeldet werden. **Für wen das gilt** - Einzelunternehmer und Gewerbetreibende, die ein Gewerbe anmelden - Unternehmen, die eine deutsche Gewerbeanschrift anmelden oder ändern - In der Regel nicht Freiberufler – diese melden sich meist direkt beim Finanzamt an **Was Olea bereitstellt** - Eine echte Anschrift in einem besetzten Büro oder Coworking-Space - Eine Nutzungsüberlassungserklärung als Nachweis für den Antrag - Zuverlässigen Empfang und Bearbeitung der Post vom Gewerbeamt *Die Anforderungen sind je nach Kommune unterschiedlich. Olea stellt die Adresse und den Nachweis bereit; die Entscheidung trifft das örtliche Gewerbeamt anhand des Unternehmens und seiner tatsächlichen Betriebsstruktur.* ### Kann ich eine Olea-Adresse beim Finanzamt nutzen? Ja. Sie können Ihre Olea-Adresse als Geschäftsanschrift für die steuerliche Erfassung und die laufende Korrespondenz mit dem Finanzamt angeben, einschließlich des Fragebogens zur steuerlichen Erfassung. Die Adresse allein begründet weder eine deutsche Betriebsstätte noch einen Ort der Geschäftsleitung. Beides richtet sich danach, wo Ihre Geschäftstätigkeit und Ihre Leitung tatsächlich stattfinden. **Für wen das gilt** - Neu gegründete Unternehmen, die die steuerliche Erfassung abschließen - Freiberufler und Einzelunternehmer, die eine Steuernummer beantragen - Bestehende Unternehmen, die ihre Korrespondenzanschrift beim Finanzamt ändern **Was Olea bereitstellt** - Eine gemeldete Korrespondenzanschrift für Steuererklärungen und Bescheide - Eine Nutzungsüberlassungserklärung nach erfolgreicher Compliance-Prüfung - Empfang Ihrer Finanzamtspost über die von Ihnen gewählte Option zur Postbearbeitung *Ihr Finanzamt bestimmt Betriebsstätte und Ort der Geschäftsleitung anhand der tatsächlichen Verhältnisse Ihres Unternehmens. Fragen Sie Ihren Steuerberater, wenn unklar ist, wo Sie tätig sind oder Ihr Unternehmen geleitet wird.* ### Kann ich eine Olea-Adresse in meinem Impressum angeben? Ja. Sie können Ihre Olea-Adresse nach § 5 DDG als ladungsfähige Anschrift im Impressum Ihrer gewerblichen Website, Ihres Onlineshops oder Ihrer geschäftlichen Social-Media-Präsenz veröffentlichen. Amtliche und rechtliche Korrespondenz kann dort entgegengenommen werden. So erfüllen Sie die Anforderung an die Anschrift, ohne Ihre Privatadresse zu veröffentlichen. **Für wen das gilt** - Unternehmen, Einzelunternehmer und Freiberufler mit gewerblichen Websites - Onlineshops und Anbieter digitaler Dienstleistungen - Gründerinnen und Gründer, die ihre Privatadresse nicht veröffentlichen möchten **Was Olea bereitstellt** - Eine echte, ladungsfähige Straßenanschrift - Zuverlässigen Empfang amtlicher und rechtlicher Korrespondenz - Digitale Bearbeitung, Weiterleitung oder Abholung je nach Standort *Die Anschrift ist nur ein Bestandteil eines rechtskonformen Impressums. Für die übrigen Angaben, die für Ihr Unternehmen und Ihre Rechtsform erforderlich sind, bleiben Sie verantwortlich.* ### Kann ich eine Olea-Adresse für meine tägliche Geschäftspost nutzen? Ja. Verwenden Sie Ihre Olea-Adresse auf Rechnungen, in Verträgen, in der Kundenkommunikation und bei Lieferantenkonten. Eingehende Briefe werden in Ihrem gewählten Büro entgegengenommen und über Ihre gewählte Postoption bearbeitet. Jedes Abonnement umfasst unbegrenzten Postempfang und ein digitales Postfach; Weiterleitung und persönliche Abholung sind je nach Standort verfügbar. **Für wen das gilt** - Unternehmen, die eine professionelle Korrespondenzanschrift möchten - Gründerinnen und Gründer, die private und geschäftliche Post trennen - Remote- und internationale Teams, die ihre deutsche Post von anderswo verwalten **Was Olea bereitstellt** - Unbegrenzter Empfang von Briefen unter Ihrem hinterlegten Namen - Ein digitales Postfach mit 5 Scans pro Monat - Abholung oder Weiterleitung – je Standort vor dem Kauf ausgewiesen *Das Scannen erfolgt in der Regel innerhalb von 5–7 Tagen nach Eingang. Nutzen Sie Abholung oder Weiterleitung für Originale oder zeitkritische Korrespondenz.* ### Kann ich eine Olea-Adresse für Geschäftskonten und Plattform-Verifizierungen nutzen? Ja. Sie können Ihre Olea-Adresse als eingetragene Geschäftsadresse angeben, wenn Sie ein Geschäftskonto, Zahlungsdienste oder Online-Marktplätze beantragen. Wir stellen eine echte Straßenanschrift und den Nachweis Ihres Nutzungsrechts bereit und können zugesandte Verifizierungsschreiben entgegennehmen. Jeder Anbieter führt eigene KYC- und Adressprüfungen durch, die Entscheidung liegt daher bei ihm. **Für wen das gilt** - Gründerinnen und Gründer, die ein Geschäftskonto eröffnen - Unternehmen, die sich bei Zahlungsdienstleistern anmelden - E-Commerce-Unternehmen, die sich bei Marktplätzen und Business-Plattformen registrieren **Was Olea bereitstellt** - Eine echte, überprüfbare deutsche Straßenanschrift - Eine Nutzungsüberlassungserklärung nach erfolgreicher Compliance-Prüfung - Empfang und Bearbeitung zugesandter Verifizierungsschreiben *Banken, Zahlungsdienstleister und Marktplätze legen ihre Richtlinien selbst fest. Olea kann die Adressprüfung unterstützen, aber nicht zusichern, dass ein bestimmter Anbieter ein Konto freigibt.* ## Ein einfacherer Weg, Ihr Unternehmen in Deutschland aufzubauen Eine Geschäftsadresse ist einer der ersten Schritte, wenn Sie in Deutschland gründen oder expandieren. Doch Standorte lassen sich schwer vergleichen, die Preise sind oft unklar und die Einrichtung hängt weiterhin an Telefonaten, Anfragen und Papierkram. Wir haben Olea gegründet, um das einfacher zu machen. Wählen Sie eine Adresse in einem handverlesenen Büro, sehen Sie den Preis vorab und richten Sie alles online ein. Danach verwalten Sie Ihre Post und buchen Arbeitsplätze, wenn Sie sie brauchen – ohne für ein Büro zu zahlen, das Sie nicht nutzen. - **Echte Büros, mehr Auswahl** – Wählen Sie aus betreuten Büros und Coworking-Spaces in ganz Deutschland, statt auf einen Betreiber oder eine Poststelle festgelegt zu sein. - **Auf deutsche Anforderungen ausgerichtet** – Nutzen Sie Ihre Adresse für die Anmeldung Ihres Unternehmens, die Korrespondenz mit dem Finanzamt, Ihr Impressum und den geschäftlichen Alltag – mit den passenden Nachweisen zur Adresse. - **Online gebucht und verwaltet** – Vergleichen Sie Standorte und Preise, schließen Sie die Verifizierung ab und verwalten Sie Ihre Adresse – ohne Besichtigung, Verkaufsgespräch oder festen Bürovertrag. ## Komplett online eingerichtet in drei Schritten Adresse wählen, Verifizierung abschließen und loslegen – in der Regel noch am selben Tag. Ohne Vor-Ort-Termin, Verkaufsgespräch oder handschriftliche Unterschrift. 1. **Adresse wählen** (Wenige Minuten) – Vergleichen Sie verfügbare Standorte, Preise und Optionen zur Postbearbeitung, wählen Sie monatliche oder jährliche Zahlung und buchen Sie online. 2. **Verifizierung abschließen** (In der Regel 10–15 Minuten) – Reichen Sie Ihren Ausweis, Ihre Unternehmensangaben und vorhandene Gesellschaftsunterlagen über das geführte Compliance-Formular ein. 3. **Adresse nutzen** (In der Regel am selben Tag) – Nach der Freigabe nutzen Sie Ihre Adresse für Anmeldungen und Geschäftskorrespondenz, empfangen Post und buchen Arbeitsplätze. ## Häufig gestellte Fragen ### Kann ich eine Olea-Adresse für die Anmeldung einer GmbH oder UG nutzen? Ja. Olea-Standorte sind echte, betreute deutsche Geschäftsadressen, die nach § 8 Abs. 4 GmbHG als inländische Geschäftsanschrift einer GmbH oder UG dienen können. Nach Freigabe Ihrer Compliance-Prüfung stellen wir Ihnen eine Nutzungsüberlassungserklärung aus, die Ihr Recht zur Nutzung der Adresse bestätigt. Für die Beurkundung und die Anmeldung zum Handelsregister bleibt Ihr Notar verantwortlich. ### Welche Unterlagen erhalte ich für die Anmeldung meines Unternehmens? Nach dem Kauf und der Compliance-Freigabe erhalten Sie eine Bestätigung Ihres Abonnements, die vollständigen Adressdaten für Ihre Anmeldung und eine Nutzungsüberlassungserklärung, die Ihr Recht zur Nutzung der Adresse belegt. Olea liefert die Nachweise zur Adresse. Für die Anmeldung selbst bleiben Ihr Notar oder die zuständige Behörde verantwortlich. ### Wie schnell kann ich die Adresse nutzen? Sie wählen und kaufen Ihre Adresse in wenigen Minuten online. Das Compliance-Formular dauert in der Regel 10–15 Minuten. Eindeutige Anträge prüfen wir normalerweise noch am selben Tag. Gelegentlich benötigen wir weitere Angaben, und einzelne Anträge dauern bis zu zwei Werktage. Nach der Freigabe können Sie die Adresse sofort nutzen. ### Wie wird meine Post bearbeitet? Jedes Abonnement umfasst den unbegrenzten Empfang von Geschäftsbriefen. Beim Kauf wählen Sie eine Hauptoption für Ihre Post: digitales Postfach, Postabholung oder regelmäßige Postweiterleitung. Das digitale Postfach umfasst 5 Scans pro Monat, gescannte Briefe sind in der Regel innerhalb von 5–7 Tagen nach Eingang verfügbar. Abholung und Weiterleitung sind je nach Standort verfügbar, mögliche Weiterleitungsgebühren und Porto sehen Sie vor dem Kauf. ### Was ist im monatlichen Preis enthalten? Jeder Standort enthält eine ladungsfähige deutsche Geschäftsadresse, unbegrenzten Briefempfang, eine Hauptoption für Ihre Post und Zugang zur Buchung von Arbeitsplätzen im Olea-Netzwerk. Für das digitale Postfach und die Postabholung fällt keine zusätzliche monatliche Gebühr an. Die regelmäßige Postweiterleitung kostet 10 € – 70 € pro Monat zzgl. Porto. Die Nutzung von Arbeitsplätzen und weitere Zusatzleistungen werden separat abgerechnet. ### Warum unterscheiden sich die Preise zwischen den Adressen? Die Kernleistung von Olea ist an jedem Standort dieselbe. Der Preis richtet sich nach der Adresse und dem Büro, das Sie wählen – nach Stadt, Stadtteil, Gebäude und Betreiber. Zentrale oder repräsentative Adressen kosten in der Regel mehr. Monatliche und jährliche Zahlung sind möglich, und Jahrestarife senken den monatlichen Betrag um 15 %. ### Kann ich die Adresse für Gewerbeamt, Finanzamt und Impressum nutzen? Ja. Sie können eine Olea-Adresse als tatsächliche Geschäfts- oder Verwaltungsadresse für eine Gewerbeanmeldung angeben. Über die einzelne Anmeldung entscheidet das zuständige Gewerbeamt, und weitere dauerhafte Betriebsstätten müssen Sie gegebenenfalls separat anmelden. Für die Registrierung und Korrespondenz mit dem Finanzamt können Sie die Adresse als Geschäftsadresse verwenden und im Impressum nach § 5 DDG als ladungsfähige Anschrift angeben. Die Adresse allein begründet keine steuerliche Betriebsstätte und keinen Ort der Geschäftsleitung. ### Kann ich am Standort arbeiten oder Kunden treffen? Ja. Olea-Kunden können an teilnehmenden Standorten Besprechungsräume, Coworking-Plätze und Einzelbüros buchen, solange Kapazität verfügbar ist. Die Nutzung von Arbeitsplätzen ist nicht unbegrenzt im Abonnement für das virtuelle Büro enthalten. Sie wird separat gebucht und bezahlt, sodass Sie für physische Flächen nur dann zahlen, wenn Sie sie brauchen. ## Für wen Olea ist - [Geschäftsadresse für die GmbH- und UG-Gründung](https://oleaoffice.com/de/gmbh-gruendung.md) - [Geschäftsadresse für Startups](https://oleaoffice.com/de/startups.md) - [Geschäftsadresse für Freiberufler](https://oleaoffice.com/de/freiberufler.md) - [Geschäftsadresse für E-Commerce-Händler](https://oleaoffice.com/de/onlineshop.md) - [Deutsche Geschäftsadresse für internationale Unternehmen](https://oleaoffice.com/de/internationale-unternehmen.md) - [Adresse für das Impressum Ihrer Website](https://oleaoffice.com/de/impressum-adresse.md) - [Geschäftsadresse für Dienstleister](https://oleaoffice.com/de/dienstleister.md) - [Geschäftsadresse ohne Büro (Remote-Unternehmen)](https://oleaoffice.com/de/geschaeftsadresse-ohne-buero.md) - [Geschäftsadresse für Einzelunternehmer](https://oleaoffice.com/de/einzelunternehmer.md) ## Städte - [Geschäftsadresse in Berlin](https://oleaoffice.com/de/berlin.md) - [Geschäftsadresse in Frankfurt](https://oleaoffice.com/de/frankfurt.md) - [Geschäftsadresse in München](https://oleaoffice.com/de/muenchen.md) - [Geschäftsadresse in Hamburg](https://oleaoffice.com/de/hamburg.md) - [Geschäftsadresse in Stuttgart](https://oleaoffice.com/de/stuttgart.md) - [Geschäftsadresse in Düsseldorf](https://oleaoffice.com/de/duesseldorf.md) - [Geschäftsadresse in Hannover](https://oleaoffice.com/de/hannover.md) ## Hinweise - Die Geschäftsadresse, die ein Unternehmen bei den zuständigen Stellen angibt, wird je nach Unternehmen und Rechtsform beim Handelsregister, beim Gewerbeamt und beim Finanzamt hinterlegt. Sie muss in aller Regel eine physische Straßenanschrift in Deutschland sein, unter der amtliche Schreiben zugestellt und entgegengenommen werden können – eine ladungsfähige Geschäftsadresse und kein Postfach. Olea stellt eine echte Straßenanschrift an einem besetzten Büro bereit, dazu die schriftliche Erlaubnis, sie zu nutzen, und die Entgegennahme amtlicher Post. Die Anmeldung der Adresse bei den zuständigen Stellen bleibt Ihre Aufgabe. - Menschenlesbare Seiten: [Deutsch (primär)](https://oleaoffice.com/de) · [Englisch](https://oleaoffice.com/en) - Preise als Markdown: [pricing.md](https://oleaoffice.com/de/pricing.md) · Vollständiger Katalog: [standorte.md](https://oleaoffice.com/de/standorte.md) · Seitenindex für LLMs: [llms.txt](https://oleaoffice.com/de/llms.txt) - Erzeugt am 2026-09-02T01:44:32Z aus denselben Quellen wie die menschenlesbaren Seiten; mindestens stündlich neu erzeugt.